o scalaniu i wymianie gruntów
Ustawa z dnia 26 marca 1982 r., tekst jednolity Dz.U. 2003 poz. 1749, 35 artykułów. Obowiązuje. Historia tekstów jednolitych
Art. 1.
Celem scalenia gruntów jest tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania w rolnictwie
i leśnictwie poprzez poprawę struktury obszarowej Gospodarstwo rolneGrunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą. Definicja ma znaczenie przede wszystkim w prawie cywilnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, lasów i gruntów
leśnych, racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów, dostosowanie granic nieruchomości
do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu.
Art. 2.
1.
Scaleniem obejmuje się grunty położone w jednej lub kilku wsiach bądź w ich częściach;
grunty te tworzą obszar scalenia.
2.
Scaleniu nie podlegają grunty:
1)
na których znajdują się zakłady górnicze i przemysłowe oraz prowadzona jest eksploatacja
kopalin;
2)
na których znajdują się zabytki historyczne, architektoniczne i rezerwaty przyrody;
3)
użytkowane na cele gospodarki rybackiej;
4)
przeznaczone na cele specjalne.
3.
Grunty zabudowane mogą być scalane tylko na wniosek właściciela i pod warunkiem rozbiórki
lub przeniesienia przez niego zabudowań w oznaczonym terminie, albo wyrażenia zgody
na dokonanie rozliczenia wartości zabudowań w gotówce bądź w innej formie.
4.
Za grunty stanowiące WspółwłasnośćStan, w którym prawo własności tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Może mieć charakter ułamkowy albo łączny, zależnie od podstawy prawnej.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu można, za zgodą współwłaścicieli, wydzielić odrębne
dla każdego z nich grunty odpowiadające wartości udziałów we współwłasności.
Art. 3.
1.
Postępowanie scaleniowe lub wymienne przeprowadza na koszt Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, z zastrzeżeniem
art. 4 ust. 2, starosta, jako zadanie z zakresu administracji rządowej. Organem wyższego
stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego w stosunku do starosty w sprawach z tego zakresu jest wojewoda.
2.
Postępowanie scaleniowe może być wszczęte na wniosek większości właścicieli Gospodarstwo rolneGrunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą. Definicja ma znaczenie przede wszystkim w prawie cywilnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, położonych na projektowanym obszarze scalenia, lub na wniosek właścicieli
gruntów, których łączny obszar przekracza połowę powierzchni projektowanego obszaru
scalenia.
3.
Odmowa wszczęcia postępowania scaleniowego następuje w drodze decyzji starosty.
Art. 4.
1.
Postępowanie scaleniowe może być wszczęte z urzędu po uprzednim uzyskaniu opinii rady
sołeckiej, a także działających na terenie danej wsi społeczno-zawodowych organizacji
rolników, jeżeli:
1)
grunty Zasobu Własności Rolnej Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, których powierzchnia przekracza 10
% projektowanego obszaru scalenia i nie mogą być racjonalnie zagospodarowane bez scalenia;
2)
ukształtowanie rozłogów gruntów na projektowanym obszarze scalenia wskutek działalności
przemysłowej, przebiegu istniejących lub budowanych Droga publicznaDroga zaliczona do jednej z kategorii dróg publicznych, z której może korzystać każdy zgodnie z jej przeznaczeniem i przepisami ruchu drogowego. Zarządzanie drogą wykonuje właściwy zarządca.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, kolei, rurociągów
naziemnych oraz zbiorników wodnych lub urządzeń melioracji wodnych zostało lub zostanie
znacznie pogorszone;
3)
o scalenie wystąpi z wnioskiem osoba, której grunty wymagają poprawienia rozłogu,
a jednocześnie scalenie to nie pogorszy warunków gospodarowania innym uczestnikom
postępowania.
2.
W przypadku prowadzenia scalania gruntów w związku z budową autostrady, koszty wykonania
scalenia i wymiany gruntów oraz poscaleniowego zagospodarowania gruntów pokrywa Generalna
Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad.
Art. 5.
1.
Jeżeli do racjonalnego ukształtowania gruntów wchodzących w skład Gospodarstwo rolneGrunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą. Definicja ma znaczenie przede wszystkim w prawie cywilnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu
zachodzi potrzeba zmiany ich położenia w drodze wzajemnej wymiany, wymiana taka może
być dokonana na zgodny wniosek właścicieli tych gruntów, a w przypadku gruntów Zasobu
Własności Rolnej Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu - za zgodą Agencji. Wymianą mogą być objęte również
grunty z zabudowaniami.
2.
Wymianą mogą być objęte grunty położone na terenie jednej lub kilku gmin.
3.
W przypadku wymiany gruntów z zabudowaniami wartość budynków określa się według wyceny
dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych w przepisach o gospodarce
nieruchomościami, chyba że strony uzgodnią inne zasady rozliczeń.
4.
Przepisy art. 2 ust. 2 oraz art. 3 ust. 1 i 3 mają zastosowanie również przy wymianie
gruntów.
Art. 6.
Jeżeli postępowaniem scaleniowym lub wymiennym mają być objęte grunty położone na
terenie dwóch lub więcej gmin, właściwy do prowadzenia postępowania jest starosta, na którego terenie działania posiada grunty największa liczba uczestników postępowania,
a w razie równej ich liczby - starosta, na którego terenie działania znajduje się największy obszar gruntów obejmowanych
scaleniem lub wymianą.
Art. 7.
1.
Wszczęcie postępowania scaleniowego lub wymiennego następuje w drodze postanowienia
starosty.
2.
Postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego lub wymiennego w szczególności
powinno zawierać:
1)
określenie granic i powierzchni obszaru scalenia lub wymiany gruntów;
2)
wykaz uczestników scalenia lub wymiany gruntów;
3)
przewidywany termin zakończenia prac scaleniowych lub wymiennych.
3.
Postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego odczytuje się na zebraniu uczestników
scalenia, zwołanym przez starostę, a ponadto wywiesza się je na okres 14 dni w lokalach urzędów gmin, na których terenie
są położone grunty objęte scaleniem, oraz na tablicach ogłoszeń we wsiach, których
grunty tworzą obszar scalenia.
4.
Z chwilą upływu terminu, o którym mowa w ust. 3, postanowienie o wszczęciu postępowania
scaleniowego uważa się za doręczone wszystkim uczestnikom scalenia.
5.
Postanowienie o wszczęciu postępowania wymiennego doręcza się uczestnikom wymiany
na piśmie.
6.
Na postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego służy zażalenie.
Art. 8.
1.
Uczestnicy scalenia lub wymiany otrzymują grunty o równej wartości szacunkowej w zamian
za dotychczas posiadane; za równą wartość szacunkową uważa się również wartość o różnicy
nieprzekraczającej 3 %.
2.
W wypadkach gdy ze względów technicznych nie jest możliwe wydzielenie gruntów o równej
wartości szacunkowej, stosuje się dopłaty pieniężne. Dopłaty te przysługują za różnicę
wartości szacunkowej przekraczającą 3 %.
3.
Na wniosek uczestnika scalenia lub wymiany przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio
w razie wydzielenia gruntów o innej wartości szacunkowej.
4.
Wysokość dopłat ustala się według cen przyjętych przy szacowaniu gruntów objętych
scaleniem lub wymianą.
5.
Dopłaty uczestnikom scalenia są wypłacane ze środków powiatu jednorazowo, w terminie
dwóch miesięcy po zakończeniu scalenia.
6.
Uczestnik scalenia zobowiązany do dopłaty uiszcza ją w terminie dwóch miesięcy po
zakończeniu scalenia, na rachunek powiatu.
7.
Dopłaty między uczestnikami wymiany są regulowane bezpośrednio między nimi.
8.
Na wniosek uczestników postępowania scaleniowego grunty Zasobu Własności Rolnej Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu objęte postępowaniem mogą, za zgodą Agencji, zostać w całości lub w części
rozdysponowane za dopłaty na rzecz uczestników postępowania.
9.
Do należności Agencji z tytułu dopłat stosuje się przepisy o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa dotyczące sprzedaży nieruchomości rolnych.
Art. 9.
1.
Jeżeli liczba uczestników scalenia przekracza 10 osób, postępowanie scaleniowe prowadzi
się z udziałem rady uczestników scalenia w składzie 3-12 osób, jako społecznego organu
doradczego, wybieranego i odwoływanego przez uczestników scalenia z każdej wsi objętej
scaleniem.
2.
Rada uczestników scalenia jest wybierana na zebraniu uczestników scalenia, zwołanym
przez starostę.
3.
W przypadku niedokonania wyboru rady uczestników scalenia w terminie określonym przez
starostę funkcję tej rady sprawuje powołany postanowieniem tego organu zespół, w skład
którego wchodzi rada sołecka, sołtys oraz przedstawiciel Agencji będącej uczestnikiem
scalenia oraz przedstawiciel społeczno-zawodowych organizacji rolników; w przypadku
gdy postępowaniem scaleniowym objęto grunty więcej niż jednej wsi, w skład zespołu
wchodzą sołtysi tych wsi, przedstawiciele rad sołeckich po jednym z każdej wsi, przedstawiciel
Agencji będącej uczestnikiem scalenia oraz przedstawiciel społeczno-zawodowych organizacji
rolników.
Art. 10.
1.
Grunty objęte scaleniem szacuje oraz opracowuje projekt scalenia upoważniony przez
starostę geodeta-projektant scalenia, przy udziale powołanej przez ten organ komisji pełniącej
funkcje doradcze. W skład komisji wchodzą:
1)
wszyscy uczestnicy scalenia, a jeśli liczba uczestników jest większa niż 10 osób -
rada uczestników scalenia;
2)
przedstawiciel społeczno-zawodowych organizacji rolników;
3)
przedstawiciel Agencji będącej uczestnikiem scalenia;
4)
przedstawiciel starosty, na którego terenie działania są położone grunty objęte scaleniem;
5)
przedstawiciel izby rolniczej, na której terenie działania są położone grunty objęte
scaleniem.
2.
Komisja wybiera przewodniczącego spośród swoich członków.
3.
Starosta, na wniosek komisji, może powołać do jej składu rzeczoznawców.
4.
Grunty objęte wymianą szacują wszyscy uczestnicy wymiany według zasad określonych
w art. 11 ust. 2-4, chyba że określą inne zasady szacowania, natomiast projekt wymiany
opracowuje upoważniony przez starostę geodeta, przy udziale wszystkich uczestników wymiany.
Art. 11.
1.
Uczestnicy scalenia, w drodze uchwały, określają zasady szacunku gruntów. Jeżeli jednak
starosta w drodze postanowienia uzna, że szacunek ten byłby sprzeczny ze słusznym interesem
uczestnika, stosuje się przepis ust. 2.
2.
W razie nieokreślenia zasad szacunku przez uczestników scalenia, szacunku gruntów
dokonuje się na podstawie cen obowiązujących przy sprzedaży państwowych nieruchomości
rolnych, z uwzględnieniem położenia gruntów na obszarze scalenia oraz ich przydatności
rolniczej i funkcji terenu wynikającej z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
3.
wartość szacunkową lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych
stanowi wartość szacunkowa gruntów, obliczona na podstawie szacunku wykonanego w sposób
określony w ust. 1 lub 2, oraz wartość drzewostanów, drzew i krzewów, a także innych
części składowych gruntów, ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych
w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
4.
Jeżeli scaleniem zostały objęte grunty leśne o takiej samej wartości, z drzewostanami
o jednakowych elementach szacunkowych, można zaniechać szacowania drzewostanów.
Art. 12.
1.
Wyniki oszacowania gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw
specjalnych ogłasza się na zebraniu uczestników scalenia, zwołanym przez starostę, a następnie udostępnia się je do publicznego wglądu na okres 7 dni we wsiach objętych
scalaniem.
2.
Na zebraniu, o którym mowa w ust. 1, oraz w okresie wyłożenia wyników oszacowania
gruntów do publicznego wglądu, uczestnicy scalenia mogą wnosić zastrzeżenia do dokonanego
szacunku.
3.
Zastrzeżenia do szacunku gruntów bada komisja, o której mowa w art. 10 ust. 1, która
z wynikami swoich ustaleń zapoznaje uczestników scalenia na zebraniu zwołanym przez
starostę. W razie utrzymywania się zastrzeżeń do szacunku gruntów, uczestnicy scalenia mogą
na tym zebraniu powołać dodatkowy zespół, składający się z osób niezainteresowanych,
który przedstawi swoją opinię.
Art. 13.
1.
Zgodę na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych
upraw specjalnych uczestnicy scalenia wyrażają w formie uchwały.
2.
Uchwały, o których mowa w ust. 1 oraz w art. 11 ust. 1, są podejmowane na zebraniu
zwołanym przez starostę. Zebraniu przewodniczy przedstawiciel tego organu. Uchwały zapadają większością trzech
czwartych głosów w obecności co najmniej połowy liczby uczestników scalenia. W razie
niepodjęcia uchwały na zebraniu zwołanym w pierwszym terminie, za ważną uważa się
uchwałę podjętą większością trzech czwartych głosów uczestników scalenia obecnych
na zebraniu zwołanym w drugim terminie.
3.
Każdemu uczestnikowi postępowania scaleniowego przysługuje jeden głos.
4.
W razie niepodjęcia uchwały, o której mowa w ust. 1, starosta, po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń, zasięgnięciu opinii rzeczoznawców oraz wprowadzeniu
ewentualnych zmian, akceptuje szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników
i innych upraw specjalnych w drodze postanowienia; przepis art. 12 ust. 1 stosuje
się odpowiednio. Na postanowienie służy zażalenie.
5.
Dowodem jednomyślnego oszacowania gruntów przez uczestników wymiany lub ich zgody
na dokonany przez rzeczoznawców szacunek lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i
innych upraw specjalnych są ich pisemne oświadczenia.
6.
W razie braku zgody wszystkich uczestników wymiany na dokonany szacunek, postępowanie
wymienne ulega umorzeniu.
Art. 14.
1.
W zamian za objęte scaleniem lub wymianą lasy i grunty leśne oraz sady, ogrody, chmielniki
i inne uprawy specjalne wydziela się użytki możliwie tego samego rodzaju i tej samej
jakości. Jeżeli nie jest to możliwe, wydziela się inne użytki i stosuje dopłatę pieniężną,
odpowiadającą różnicy wartości drzewostanów, drzew i krzewów, a także innych części
składowych gruntów. Za zgodą uczestnika scalenia lub wymiany można wydzielić inne
użytki odpowiadające wartości dopłaty.
2.
Przy zachowaniu wartości gruntów sprzed scalenia, bez zgody uczestnika scalenia, różnica
powierzchni wydzielonych mu gruntów w stosunku do powierzchni gruntów objętych scaleniem
nie może przekraczać:
1)
20 % powierzchni gruntów objętych scaleniem;
2)
10 % dotychczas posiadanych gruntów o szczególnie wysokiej przydatności rolniczej
lub gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na
cele nierolnicze.
Art. 15.
1.
Z chwilą wszczęcia postępowania scaleniowego lub wymiennego, obejmującego lasy i grunty
leśne, wstrzymuje się wydawanie zezwoleń na wyrąb drzew do czasu zakończenia postępowania,
a niezrealizowane zezwolenia tracą moc.
2.
Przepis ust. 1 nie dotyczy cięć sanitarnych.
Art. 16.
1.
Na wniosek rolniczej spółdzielni produkcyjnej, zgłoszony na podstawie uchwały walnego
zgromadzenia członków, wydziela się grunty stanowiące wkład Członek spółdzielniOsoba fizyczna lub podmiot, który został przyjęty do spółdzielni i wykonuje prawa oraz obowiązki wynikające z członkostwa.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu jako
jedną nieruchomość, z określeniem wielkości udziału w niej każdego z członków. Udział
ten ustala się według szacunku porównawczego gruntów poddanych scaleniu.
2.
Na wniosek członka rolniczej spółdzielni produkcyjnej, który z niej występuje po zakończeniu
postępowania scaleniowego, wydziela się grunty odpowiadające jego udziałowi w nieruchomości,
o której mowa w ust. 1, przy zachowaniu zwartości kompleksu gruntów spółdzielczych.
Wydzielenie gruntów następuje na podstawie decyzji starosty.
Art. 17.
1.
Grunty niezbędne na cele miejscowej użyteczności publicznej, pod ulice i Droga publicznaDroga zaliczona do jednej z kategorii dróg publicznych, z której może korzystać każdy zgodnie z jej przeznaczeniem i przepisami ruchu drogowego. Zarządzanie drogą wykonuje właściwy zarządca.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu
oraz pod wykonane i utrzymywane na koszt Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu albo przewidziane do takiego
wykonania i utrzymywania urządzenia melioracji wodnych można za zgodą Agencji wydzielać
z gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, uwzględniając Uzasadniony interesPrawnie usprawiedliwiona potrzeba administratora lub osoby trzeciej, która może stanowić podstawę przetwarzania danych, jeżeli nie przeważają nad nią prawa i wolności osoby, której dane dotyczą.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu
osób korzystających z tych gruntów.
2.
Jeżeli na terenie objętym scaleniem nie ma gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa, grunty na cele miejscowej użyteczności publicznej oraz pod ulice i drogi
wydziela się z gruntów uczestników scalenia, a każdemu z nich zmniejsza się przysługujący
mu obszar gruntów o część, której wartość szacunkowa odpowiada stosunkowi wartości
szacunkowej gruntów przeznaczonych na wymienione cele do wartości wszystkich scalanych
gruntów.
3.
Grunty wydzielone na cele miejscowej użyteczności publicznej oraz pod ulice i drogi
przechodzą na własność gminy.
Art. 18.
1.
Jeżeli objęte scaleniem lub wymianą grunty zmeliorowane poddano ponownej klasyfikacji
gleboznawczej przed dokonaniem szacunku i jeśli przypadły one w wyniku scalenia lub
wymiany innemu uczestnikowi, opłata melioracyjna z tych gruntów obciąża w całości
dotychczas zobowiązanego.
2.
Jeżeli grunty zmeliorowane nie zostały poddane ponownej klasyfikacji przed dokonaniem
szacunku i przypadły w wyniku scalenia lub wymiany innemu uczestnikowi, jest on zobowiązany
do spłat bieżących rat z tytułu opłaty melioracyjnej.
3.
Zaległe raty z tytułu opłat melioracyjnych, o których mowa w ust. 2, za okres do dnia
objęcia w posiadanie przez innego uczestnika obciążają dotychczas zobowiązanego.
4.
Raty, o których mowa w ust. 2, wpłacone przedterminowo przez dotychczas zobowiązanego,
przypadające za okres od dnia objęcia w posiadanie gruntów przez innego uczestnika,
podlegają zaliczeniu na inne należności Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu przypadające od dotychczas
zobowiązanego i objęte Zobowiązania pieniężneZobowiązania, w których świadczenie polega na zapłacie określonej sumy pieniężnej. W razie opóźnienia wierzyciel może co do zasady żądać odsetek.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, a w razie nieistnienia takiego ZobowiązanieStosunek prawny, w którym wierzyciel może żądać od dłużnika określonego świadczenia, a dłużnik powinien je spełnić. Świadczenie może polegać na działaniu albo zaniechaniu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu
- podlegają zwrotowi dotychczas zobowiązanemu.
Art. 19.
Jeżeli Służebność gruntowaPrawo obciążające nieruchomość na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości. Ma zwiększać użyteczność nieruchomości uprawnionej, na przykład przez umożliwienie przejazdu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu obciążające grunty objęte scaleniem lub wymianą utraciły
dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, znosi się je bez odszkodowania.
Art. 20.
Stan własności oraz posiadania gruntów, powierzchnię użytków i klasy gruntów określa
się według danych ewidencji gruntów.
Art. 21.
1.
Właściwość sąduUstawowo określona kompetencja sądu do rozpoznania danej sprawy. Może zależeć między innymi od rodzaju sprawy, jej wartości, miejsca lub etapu postępowania.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu do prowadzenia ksiąg wieczystych, na wniosek starosty, uczyni w Księga wieczystaPubliczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości oraz niektórych praw. Zawiera między innymi dane o właścicielu, obciążeniach i hipotekach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu wzmiankę o wszczęciu postępowania scaleniowego lub wymiennego, a jeżeli
nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej, wniosek składa się do istniejącego
zbioru dokumentów.
2.
Wzmianka w księdze wieczystej lub złożenie wniosku do zbioru dokumentów ma ten skutek,
że wszystkie późniejsze zmiany stanu własności jak i obciążeń pozostają bez wpływu
na przebieg postępowania scaleniowego lub wymiennego, chyba że dokonane zostały za
zgodą starosty.
Art. 22.
1.
Projekt scalenia lub wymiany gruntów powinien uwzględniać ustalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
2.
Przy sporządzaniu projektu scalenia gruntów biorą udział, z głosem doradczym, członkowie
komisji, o której mowa w art. 10 ust. 1.
Art. 23.
1.
Projekt scalenia lub wymiany gruntów określa proponowane granice wydzielonych gruntów
oraz następujące zasady obejmowania tych gruntów w posiadanie:
1)
plony upraw jednorocznych zbiera dotychczasowy właściciel gruntów;
2)
plony upraw wieloletnich zbiera dotychczasowy właściciel gruntów w okresie do dnia
1 września następnego roku po zakończeniu scalenia, z tym że dotychczasowy właściciel
gruntów powinien na ten okres zezwolić uczestnikowi scalenia, któremu przypadły te
grunty, na korzystanie z odpowiedniego obszaru swoich gruntów lub dokonać rozliczeń
z tego tytułu w inny sposób;
3)
dotychczasowy właściciel gruntów zabudowanych, do czasu rozbiórki lub przeniesienia
zabudowań, powinien zezwolić uczestnikowi scalenia, któremu przypadły te grunty, na
korzystanie z odpowiedniego obszaru swoich gruntów lub dokonać rozliczeń z tego tytułu
w inny sposób;
4)
sposób rozliczeń za pozostałe części składowe gruntów, które przypadły innym uczestnikom
scalenia, może być ustalony na zgodny wniosek zainteresowanych.
2.
Projekt scalenia lub wymiany wyznacza się na gruncie i okazuje uczestnikom scalenia
lub wymiany.
Art. 24.
1.
Uczestnicy scalenia, w terminie 14 dni od dnia okazania projektu scalenia gruntów,
mogą zgłaszać na piśmie staroście zastrzeżenia do tego projektu.
2.
Zastrzeżenia do projektu scalenia gruntów rozpatruje starosta, po zasięgnięciu opinii komisji, o której mowa w art. 10 ust. 1.
Art. 25.
1.
Opiniowanie zastrzeżeń do projektu scalenia gruntów przez komisję, o której mowa w
art. 10 ust. 1, odbywa się w obecności zainteresowanych uczestników scalenia oraz
przynajmniej połowy liczby członków komisji.
2.
W razie potrzeby komisja lub upoważnieni przez nią członkowie dokonują oględzin.
3.
O terminie i miejscu posiedzenia komisji oraz dokonywania oględzin powiadamia się
zainteresowanych uczestników scalenia na piśmie lub w inny sposób przyjęty w danej
miejscowości co najmniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem.
4.
Nieobecność zainteresowanych uczestników scalenia na posiedzeniu komisji lub przy
dokonywaniu przez nią oględzin nie ma wpływu na przebieg jej czynności, jeżeli zainteresowani
uczestnicy zostali prawidłowo zawiadomieni i wezwani do udziału w tych czynnościach.
Art. 26.
Każdorazowe zmiany, wprowadzane do projektu scalenia po jego wyznaczeniu na gruncie
i okazaniu uczestnikom scalenia, wymagają ponownego wyznaczenia na gruncie i okazania
zainteresowanym uczestnikom.
Art. 27.
1.
Projekt scalenia gruntów może być zatwierdzony, jeżeli po jego okazaniu, o którym
mowa w art. 23 ust. 2 i w art. 26, większość uczestników scalenia nie zgłosiła do
niego zastrzeżeń.
2.
Projekt wymiany gruntów może być zatwierdzony, jeżeli po jego okazaniu, o którym mowa
w art. 23 ust. 2, wszyscy uczestnicy wymiany przyjęli go bez zastrzeżeń.
3.
Projekt scalenia lub wymiany gruntów zatwierdza, w drodze decyzji, starosta.
4.
Decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów, poza wymogami określonymi
w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego, powinna określać:
1)
obszar scalenia lub wymiany gruntów;
2)
terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów wydzielonych w wyniku scalenia lub wymiany
oraz sposoby rozliczeń, o których mowa w art. 2 ust. 3, art. 8, art. 14 ust. 1 oraz
w art. 23 ust. 1;
3)
przebieg granic nieruchomości w wypadkach, o których mowa w ustawie - Prawo geodezyjne
i kartograficzne.
Art. 28.
1.
Decyzję o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów podaje się do wiadomości przez jej
odczytanie na zebraniu uczestników scalenia, a ponadto przez jej wywieszenie na okres
14 dni w lokalach urzędów gmin, na których terenie są położone scalane grunty, oraz
na tablicach ogłoszeń we wsiach wchodzących w obszar scalenia.
2.
Z chwilą upływu terminu, o którym mowa w ust. 1, decyzję o zatwierdzeniu projektu
scalenia gruntów uważa się za doręczoną wszystkim uczestnikom scalenia.
3.
Decyzję o zatwierdzeniu projektu wymiany gruntów doręcza się uczestnikom wymiany na
piśmie.
Art. 29.
1.
Decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów stanowi tytuł do ujawnienia
nowego stanu prawnego w Księga wieczystaPubliczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości oraz niektórych praw. Zawiera między innymi dane o właścicielu, obciążeniach i hipotekach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu i podstawę do wprowadzenia uczestników
scalenia w posiadanie wydzielonych im gruntów. Decyzja ta nie narusza praw osób trzecich
do gruntów wydzielonych w zamian za grunty posiadane przed scaleniem lub wymianą.
2.
Obciążenia wpisane do ksiąg wieczystych przenosi się z gruntów poddanych scaleniu
lub wymianie na grunty wydzielone w wyniku scalenia lub wymiany.
Art. 30.
Wprowadzenie uczestników scalenia w posiadanie wydzielonych gruntów następuje na zebraniu
uczestników, zwołanym przez starostę. Za datę objęcia w posiadanie przez uczestników scalenia nowo wydzielonych gruntów
uważa się termin zebrania; termin ten jest skuteczny także w stosunku do uczestników
scalenia niebiorących udziału w zebraniu.
Art. 31.
O terminach zebrań uczestników scalenia, o wyłożeniu do publicznego wglądu wyników
oszacowania gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych,
o terminie okazania projektu scalenia gruntów - starosta zawiadamia uczestników postępowania przez obwieszczenie lub w inny, zwyczajowo przyjęty
w danej miejscowości, sposób publicznego ogłaszania.
Art. 32.
W razie uniemożliwiania objęcia nowo wydzielonych gruntów w posiadanie albo niedotrzymywania
terminów i zasad spłat należności ustalonych w decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia
gruntów, stosuje się przepisy o Postępowanie egzekucyjnePostępowanie prowadzące do przymusowego wykonania obowiązku przez zobowiązanego. Może dotyczyć należności pieniężnych albo obowiązków o charakterze niepieniężnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu w administracji.
Art. 33.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą ustawą mają zastosowanie przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.
Art. 34.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
gruntach bez bliższego określenia - rozumie się przez to nieruchomości rolne, grunty
leśne, grunty pod wodami, drogami i terenami kolejowymi oraz nieużytki;
2)
zabudowaniach - rozumie się przez to budynki mieszkalne, gospodarcze i inne urządzenia
dla potrzeb produkcji rolnej;
3)
uczestniku scalenia lub wymiany - rozumie się przez to właściciela bądź Samoistny posiadaczOsoba, która faktycznie włada rzeczą jak właściciel, choć nie musi być jej właścicielem. Posiadanie samoistne może prowadzić do nabycia własności przez zasiedzenie.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu albo zarządcę lub użytkownika gruntu położonego na obszarze scalenia lub
wymiany;
4)
gminie - rozumie się przez to także pozostałe jednostki podziału administracyjnego
stopnia podstawowego;
5)
wsi - rozumie się przez to również miasta;
6)
właścicielu - rozumie się przez to również Posiadacz samoistnyOsoba, która faktycznie włada rzeczą jak właściciel, bez względu na to, czy jest nim w rzeczywistości.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu;
7)
Agencji - rozumie się przez to Agencję Nieruchomości Rolnych.
Art. 35.
Traci moc ustawa z dnia 24 stycznia 1968 r. o scalaniu i wymianie gruntów
(Dz. U. Nr 3, poz. 13).
