o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r., tekst jednolity Dz.U. 2016 poz. 52, 8 artykułów. Obowiązuje. Historia tekstów jednolitych
Art. 1.
1.
Ustawa reguluje zasady i tryb zbywania mieszkań wchodzących w skład budynków mieszkalnych,
będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem
Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, państwowych Osoba prawnaJednostka organizacyjna, której ustawa przyznaje osobowość prawną, np. Skarb Państwa, spółka akcyjna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością albo fundacja. Działa przez swoje organy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu oraz niektórych mieszkań będących własnością
Skarbu Państwa, osobom uprawnionym, na warunkach preferencyjnych.
2.
Mieszkania, o których mowa w ust. 1, nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu
art. 551 Kodeksu cywilnego.
2a.
Ustawa dotyczy także zbywców, o których mowa w art. 2 pkt 1, będących w likwidacji
lub UpadłośćPostępowanie sądowe wobec niewypłacalnego dłużnika, prowadzone przede wszystkim w celu wspólnego zaspokojenia jego wierzycieli z majątku dłużnika.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu.
Art. 2.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
zbywcy - należy przez to rozumieć:
a)
przedsiębiorstwa państwowe,
b)
spółki handlowe, w odniesieniu do których Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu jest podmiotem dominującym
w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów
finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych
(Dz. U. z 2013 r. poz. 1382, z późn. zm.), z wyłączeniem Polskich Kolei Państwowych Spółka akcyjnaSpółka kapitałowa, której kapitał zakładowy dzieli się na akcje, a wspólnicy co do zasady nie odpowiadają za jej zobowiązania. Spółka nabywa osobowość prawną z chwilą wpisu do rejestru przedsiębiorców.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu,
c)
inne państwowe Osoba prawnaJednostka organizacyjna, której ustawa przyznaje osobowość prawną, np. Skarb Państwa, spółka akcyjna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością albo fundacja. Działa przez swoje organy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, z wyłączeniem Agencji Mienia Wojskowego;
1a)
poprzedniku prawnym zbywcy - należy przez to rozumieć podmioty, o których mowa w art.
1 ust. 1:
a)
jeżeli budynki mieszkalne, które stanowiły ich własność, zostały wniesione jako wkład
niepieniężny do spółki handlowej albo wyposażono w nie przedsiębiorstwa państwowe
lub inną państwową osobę prawną będącą zbywcą,
b)
które uczestniczyły na podstawie umowy w ponoszeniu kosztów budowy budynków mieszkalnych
stanowiących własność zbywcy,
c)
których pracownicy uzyskali prawo najmu mieszkania zakładowego lub decyzję administracyjną
o przydziale mieszkania w budynkach mieszkalnych stanowiących własność zbywcy i nadal
zamieszkują w nim jako najemcy;
2)
osobie uprawnionej - należy przez to rozumieć:
a)
najemcę, zajmującego mieszkanie na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony
lub decyzji administracyjnej o przydziale; za osobę uprawnioną uznaje się także pracownika
zbywcy albo poprzednika prawnego zbywcy, z którym przed dniem 12 listopada 1994 r.
zawarto umowę najmu na czas oznaczony związaną ze stosunkiem pracy,
b)
stale zamieszkałych z najemcą w chwili jego śmierci, małżonka, zstępnego, wstępnego,
rodzeństwo, osobę go przysposabiającą albo przez niego przysposobioną oraz osobę pozostającą
we wspólnym gospodarstwie domowym;
3)
mieszkaniu - należy przez to rozumieć:
a)
lokal mieszkalny - w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(Dz. U. z 2015 r. poz. 1892) będący własnością zbywcy lub będący we władaniu państwowej osoby prawnej, która wykonuje
prawo własności na rzecz Skarbu Państwa,
b)
zabudowaną jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym nieruchomość gruntową, będącą własnością
zbywcy lub oddaną mu w użytkowanie wieczyste; działka nie powinna przekraczać rozmiarów
niezbędnych do prawidłowego i racjonalnego korzystania z budynku i urządzeń z nimi
związanych.
Art. 3.
1.
Mieszkania, których najemcami są osoby uprawnione, mogą być zbywane wyłącznie, pod
rygorem nieważności, na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
2.
Zbycie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na rzecz innych osób niż osoby
uprawnione nie może nastąpić z pominięciem przysługującego tym osobom pierwszeństwa
w nabyciu Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu położonych w tym budynku.
Art. 4.
1.
W stosunku do mieszkań przeznaczonych przez zbywcę na sprzedaż, osobie uprawnionej
przysługuje prawo pierwszeństwa w nabyciu mieszkania w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 i 1777) na zasadach preferencyjnych, o których mowa w art. 6.
2.
(uchylony)
3.
Zbywca może także sprzedać mieszkanie na wniosek osoby uprawnionej według zasad określonych
w ust. 1.
4.
Prawo pierwszeństwa przysługuje również osobie bliskiej, która uzyskała prawo najmu
w zamian za mieszkanie dotychczas zajmowane w dniu śmierci pracownika lub byłego pracownika
zbywcy; uprawnienie to przysługuje tylko jednej osobie bliskiej i tylko przy nabyciu
jednego mieszkania.
Art. 5.
1.
O przeznaczeniu na sprzedaż mieszkań zbywca zawiadamia na piśmie osoby uprawnione,
wyznaczając trzymiesięczny termin do złożenia pisemnego oświadczenia o zamiarze nabycia
Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, liczony od dnia doręczenia zawiadomienia osobie zainteresowanej.
2.
Wykazy mieszkań przeznaczonych na sprzedaż są wywieszane w siedzibach jednostek organizacyjnych
zbywcy prowadzących ich sprzedaż, na okres nie krótszy niż trzy miesiące.
3.
W razie niezłożenia oświadczenia w terminie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się przepisy
dotyczące przekazania mieszkań, określone w ustawie z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków
mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe
(Dz. U. z 2014 r. poz. 1381).
Art. 6.
1.
Sprzedaży mieszkania dokonuje się po cenie ustalonej na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami łącznie pomniejszonej o:
1)
6% za każdy rok pracy osoby uprawnionej,
2)
3% za każdy rok najmu tego mieszkania
- przy czym łączna obniżka nie może przekraczać 95% ceny sprzedaży mieszkania.
2.
Do okresu pracy, od którego zależy pomniejszenie ceny sprzedaży, wlicza się również
okres pracy w podmiotach utworzonych z zakładów i jednostek organizacyjnych wydzielonych
z przedsiębiorstw po dniu 1 sierpnia 1990 r. oraz okresy pracy w przedsiębiorstwie
państwowym lub jednostce organizacyjnej, które wykonywały lub nadal wykonują zadania
na rzecz zbywcy lub jego poprzednika prawnego.
3.
Na wniosek osoby, o której mowa w art. 2 pkt 2 lit. b, uwzględnia się, zamiast zaliczonego
jej okresu pracy lub najmu, okres pracy lub najmu najemcy, jeżeli jest korzystniejszy.
4.
Jeśli osobą uprawnioną jest emeryt, rencista lub wdowa (wdowiec) po nim (po niej),
cena nabycia mieszkania ustalana jest na 5% jego wartości.
Art. 10.
1.
Mieszkanie stanowiące własność Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, będące w trwałym zarządzie jednostki
organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, może być zbyte osobie uprawnionej na
jej wniosek po cenie pomniejszonej stosownie do art. 6.
2.
Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, wygasa, jeśli wniosek o nabycie nie zostanie
złożony organowi reprezentującemu Skarb Państwa do dnia 31 grudnia 2008 r.
2a.
Po otrzymaniu wniosku organ, o którym mowa w ust. 2, wydaje decyzję o wygaśnięciu
trwałego zarządu w stosunku do nieruchomości lub jej części, której dotyczy wniosek.
3.
Przepisy ust. 1 i 2 mają zastosowanie także do Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy
Państwowe.
Art. 11.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
