Art. 16 u.p.s.d.
Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, tekst ujednolicony (nieurzędowy) według stanu na 16 czerwca 2026 r.: tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 478 ze zmianami z Dz.U. 2026 poz. 775. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 16 czerwca 2026 r.
Art. 16.
1.
W przypadku nabycia własności (WspółwłasnośćStan, w którym prawo własności tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Może mieć charakter ułamkowy albo łączny, zależnie od podstawy prawnej.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu) budynku mieszkalnego lub Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie:
1)
w drodze dziedziczenia, Zapis zwykłyRozrządzenie testamentowe, przez które spadkodawca zobowiązuje spadkobiercę albo zapisobiercę do spełnienia świadczenia na rzecz oznaczonej osoby. Nie powoduje automatycznego nabycia przedmiotu zapisu przez zapisobiercę.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2)
w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3)
w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.
2.
Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:
1)
spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2)
nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
3)
nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
4)
nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
5)
będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat:
a)
od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego - jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku,
b)
od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka i dokona zameldowania na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego.
3.
Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie, spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2–5 może nastąpić w okresie 5 lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4.
Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5.
Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m - powierzchnię tę pomija się. 6. (uchylony) 7. Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji lub ustalenia zobowiązania podatkowego:
1)
zbycie udziału w budynku lub lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, albo 2) zbycie budynku lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (udziału w budynku lub lokalu), albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nabycie innego budynku lub lokalu mieszkalnego (udziału w budynku lub lokalu) albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), albo budowę innego budynku lub lokalu nastąpiło w całości w okresie dwóch lat od dnia zbycia i łączny okres zamieszkiwania w zbytym i nabytym albo wybudowanym budynku lub lokalu, potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały, wynosi 5 lat. 8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 lit. b uważa się za spełniony również wtedy, gdy budynek lub lokal mieszkalny (udział w budynku lub lokalu) albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (udział w takim prawie) został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania, ze względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nabycie innego budynku lub lokalu mieszkalnego (udziału w budynku lub lokalu), albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), albo budowę innego budynku lub lokalu nastąpiło w całości w okresie dwóch lat od dnia zbycia.
Orzeczenia do art. 16 u.p.s.d.
Ten przepis powołuje 98 orzeczeń, w tym ust. 1: 46, ust. 2: 5, ust. 3: 1, ust. 4: 2, ust. 8: 2.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- 0111-KDIB2-3.4015.198.2026.1.BDDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 16.07.2026
podatek-podatek od spadków i darowizn; umowa-umowa o sprawowanie opieki; ulga-ulga mieszkaniowa
- 0111-KDIB2-3.4015.234.2026.1.MDDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 16.07.2026
ulga-ulga mieszkaniowa; spadek; dziedziczenie; dziedziczenie-dziedziczenie testamentowe
- 0111-KDIB2-2.4015.77.2026.1.DRDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 29.05.2026
ulga-ulga mieszkaniowa; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- 0111-KDIB2-2.4015.48.2026.3.PBDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 18.05.2026
podatek-podatek od spadków i darowizn; ulga-ulga mieszkaniowa; lokal-lokal mieszkalny; opieka
- 0111-KDIB2-3.4015.65.2026.2.JKUDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 08.05.2026
ulga-ulga mieszkaniowa; dziedziczenie; mieszkanie; budynek-budynek mieszkalny
- I C 542/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 27.11.2025
umowa darowizny
- 0111-KDIB2-3.4015.230.2025.1.JKUDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 30.09.2025
spadek; ulga-ulga mieszkaniowa; współwłasność; zniesienie-zniesienie współwłasności
- 0111-KDIB2-2.4015.93.2025.1.MMDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 18.08.2025
Stany Zjednoczone; miejsce-miejsce zamieszkania; obywatelstwo; rodzina
- 0111-KDIB2-3.4015.33.2025.3.JKUDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 04.04.2025
dziedziczenie; spadek; ulga-ulga mieszkaniowa; współwłasność
- 0111-KDIB2-2.4015.213.2024.2.DRDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 17.03.2025
mieszkanie-sprzedaż mieszkania; spadek; ulga-ulga mieszkaniowa
