Art. 36a Pr. bud.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tekst ujednolicony (nieurzędowy) według stanu na 2 października 2026 r.: tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524 ze zmianami z Dz.U. 2026 poz. 1161, Dz.U. 2026 poz. 605 i Dz.U. 2026 poz. 646. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 2 października 2026 r.
Art. 36a.
1.
Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno- -budowlanej.
1a.
Istotne odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–4, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dla całego zamierzenia budowlanego albo dokonaniu ponownego zgłoszenia.
1b.
Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę składa się w:
1)
postaci papierowej albo 2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
1c.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o zmianę pozwolenia na budowę, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.
1d.
Formularz wniosku, o którym mowa w ust. 1b, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
2.
Organ administracji architektoniczno-budowlanej uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3.
W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32–35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
3a.
W przypadku ponownego zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1a, przepisy art. 30 stosuje się odpowiednio do zakresu zmiany wynikającej z odstąpienia. 4. (uchylony) 5. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:
1)
projektu zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której obiekt budowlany został zaprojektowany;
2)
charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego dotyczących:
a)
powierzchni zabudowy w zakresie przekraczającym 5 %,
b)
wysokości, długości lub szerokości w zakresie przekraczającym 2 %,
c)
liczby kondygnacji;
3)
warunków niezbędnych do korzystania z obiektu budowlanego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze;
4)
zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
5)
ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów Prawo miejscowePrzepisy wydawane przez upoważnione organy samorządu terytorialnego albo administracji rządowej, obowiązujące na obszarze działania tych organów. Mogą wiązać powszechnie tylko na obszarze właściwości organu, który je ustanowił.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
6)
wymagającym uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń, uzgodnień lub zgłoszeń, które są wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub do dokonania zgłoszenia:
a)
budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–4, lub
b)
przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d;
7)
zmiany źródła ciepła do ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody użytkowej, ze źródła zasilanego paliwem ciekłym, gazowym, odnawialnym źródłem energii lub z sieci ciepłowniczej, na źródło opalane paliwem stałym. 5a. (uchylony) 5b. Przepisów ust. 5:
1)
pkt 1 nie stosuje się do urządzeń budowlanych oraz obiektów małej architektury;
2)
pkt 6 nie stosuje się w zakresie odstąpienia od:
a)
projektowanych warunków ochrony przeciwpożarowej, jeżeli odstąpienie zostało uzgodnione pod względem ochrony przeciwpożarowej,
b)
wymagań zawartych w pozwoleniu właściwego konserwatora zabytków wydanym na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo od treści zgłoszenia dokonanego do wojewódzkiego konserwatora zabytków, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu, jeżeli odstąpienie zostało uzgodnione z właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków. c) (uchylona) 6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, dołącza do dokumentacji budowy odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące tego odstąpienia. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz ponownego zgłoszenia.
Orzeczenia do art. 36a Pr. bud.
Ten przepis powołuje 669 orzeczeń, w tym ust. 1: 175, ust. 2: 72, ust. 3: 16, ust. 4: 2, ust. 5a: 8.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 78/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 07.08.2026
ugoda cywilna
- VIII GC 23/22Sąd Okręgowy w Bydgoszczy, wyrok z 19.12.2025
kary umowne
- II SA/Łd 687/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 12.02.2025
Budowlane prawo
- II SA/Łd 759/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 12.02.2025
Administracyjne postępowanie; Budowlane prawo; Nadzór budowlany
- II SA/Gd 807/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 05.02.2025
Budowlane prawo
- II SA/Łd 701/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 22.01.2025
Budowlane prawo
- II SA/Rz 1137/22Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 30.12.2024
Budowlane prawo
- II SA/Kr 1322/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, wyrok z 17.12.2024
Budowlane prawo
- II SA/Ol 645/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 10.12.2024
Budowlane prawo; Administracyjne postępowanie
- II OSK 522/22Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 05.12.2024
Administracyjne postępowanie
