Art. 47 Pr. bud.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tekst ujednolicony (nieurzędowy) według stanu na 2 października 2026 r.: tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524 ze zmianami z Dz.U. 2026 poz. 1161, Dz.U. 2026 poz. 605 i Dz.U. 2026 poz. 646. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 2 października 2026 r.
Art. 47.
1.
Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.
2.
W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, organ administracji architektoniczno-budowlanej - na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, organ administracji architektonicznobudowlanej określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.
2a.
Wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości składa się w:
1)
postaci papierowej albo 2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
2b.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.
2c.
Formularz wniosku, o którym mowa w ust. 2a, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
3.
Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest obowiązany Naprawienie szkodyUsunięcie skutków uszczerbku wyrządzonego poszkodowanemu przez przywrócenie stanu poprzedniego albo zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej. Wybór sposobu zależy od okoliczności sprawy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
4.
Zajęcie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego części może nastąpić po spełnieniu wymagań określonych w odrębnych przepisach.
Orzeczenia do art. 47 Pr. bud.
Ten przepis powołuje 113 orzeczeń, w tym ust. 1: 43, ust. 2: 44, ust. 3: 3.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- VII SA/Wa 1955/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 20.11.2024
Inne
- II SA/Rz 784/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 19.11.2024
Budowlane prawo
- II OSK 125/22Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 05.11.2024
Budowlane prawo
- II SA/Gl 724/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 24.10.2024
Budowlane prawo
- II OSK 2575/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11.09.2024
Budowlane prawo
- II SA/Rz 893/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 14.08.2024
Budowlane prawo
- II OSK 1366/23Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16.07.2024
Administracyjne postępowanie
- II SA/Łd 163/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 10.07.2024
Budowlane prawo
- II SA/Bd 1394/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy, wyrok z 02.07.2024
Budowlane prawo
- II SA/Rz 184/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 19.06.2024
Budowlane prawo
