Art. 33dj
Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1440. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 26 kwietnia 2023 r.
Nowszy tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 1242) jest dostępny tylko w PDF.
Art. 33dj.
1.
Osoby wstępujące w stosunek najmu po śmierci najemcy będącego stroną Umowa najmuUmowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. Najem lokalu podlega także przepisom o ochronie praw lokatorów.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu uwzględniającej
całkowite rozliczenie partycypacji wstępują w ten stosunek na zasadach określonych
w tej umowie wyłącznie w przypadku zamieszkiwania w lokalu będącym przedmiotem tej
umowy przez cały okres jej obowiązywania, a w dniu zawierania tej umowy osiągnęły
wiek emerytalny, o którym mowa w art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu
Ubezpieczeń Społecznych, z uwzględnieniem ust. 4.
2.
W przypadku:
1)
rozwiązania przez najemcę umowy najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji
i EksmisjaPrzymusowe wykonanie obowiązku opuszczenia i wydania lokalu osobie uprawnionej. W postępowaniu sądowym rozstrzyga się również, czy osobie eksmitowanej przysługuje prawo do lokalu socjalnego albo pomieszczenia tymczasowego.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu albo
2)
Rozwiązanie umowyUstanie stosunku umownego na podstawie zgodnych oświadczeń stron, wypowiedzenia, odstąpienia albo innej podstawy przewidzianej w prawie lub umowie. Skutki rozwiązania zależą od wybranego sposobu zakończenia umowy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu najmu w wyniku śmierci najemcy będącego stroną umowy najmu uwzględniającej
całkowite rozliczenie partycypacji, albo
3)
gdy osobą wstępującą w stosunek najmu po śmierci najemcy będącego stroną umowy najmu
uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji jest osoba inna niż określona w
ust. 1
- partycypację uznaje się za rozliczoną w całości.
3.
W przedstawianych najemcy warunkach umowy najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie
partycypacji SIM umieszcza pouczenie w brzmieniu:
„
Zawarcie umowy najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji pozbawia najemcę
oraz osoby wstępujące po jego śmierci w stosunek najmu prawa do zwrotu kwoty partycypacji.
Prawo do wstąpienia po śmierci najemcy w stosunek najmu na zasadach określonych w
umowie najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji przysługiwać będzie
wyłącznie osobie, która w dniu zawierania tej umowy osiągnęła wiek emerytalny, o którym
mowa w art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu
Ubezpieczeń Społecznych, oraz przez cały okres obowiązywania tej umowy zamieszkiwać będzie w lokalu będącym
jej przedmiotem.
”
.
4.
Jeżeli przy zawieraniu umowy najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji
SIM nie dopełniła obowiązku, o którym mowa w ust. 3, w przypadku:
1)
o którym mowa w ust. 2 pkt 1 i 2, partycypację uznaje się za rozliczoną wyłącznie
do łącznej wysokości części partycypacji zaliczonych w poczet czynszu najemcy w okresie
obowiązywania umowy najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji;
2)
o którym mowa w ust. 2 pkt 3, osoba wstępująca w stosunek najmu po śmierci najemcy
będącego stroną umowy najmu uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji wstępuje
w ten stosunek na zasadach określonych w tej umowie, z tym że rozliczenie partycypacji
następuje z dniem, w którym łączna wysokość części partycypacji zaliczonych w poczet
czynszu najemcy osiągnie równowartość kwoty ustalonej zgodnie z art. 29a ust. 3 dla
kwoty partycypacji zwracanej na dzień zawarcia tej umowy.
Orzeczenia do art. 33dj
Nie znaleźliśmy orzeczeń powołujących ten przepis.
