Art. 4
Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, Dz.U. 2011 nr 233 poz. 1382. Brzmienie bez zmian od 3 grudnia 2011 r.
Art. 4.
1.
Jeżeli Umowa dzierżawyUmowa, przez którą wydzierżawiający oddaje rzecz albo prawo do używania i pobierania pożytków, a dzierżawca płaci umówiony czynsz. Różni się od najmu tym, że obejmuje również prawo pobierania pożytków.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu zawarta przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, przedmiotem
której są nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu nie
zawiera postanowienia o możliwości wyłączenia, o którym mowa w art. 38 ust. 1a ustawy,
o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, Agencja Nieruchomości
Rolnych, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, przedstawi
dzierżawcom, w formie pisemnego zawiadomienia, propozycję dokonania zmian tej umowy
w zakresie wyłączenia z dzierżawy 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem
dzierżawy.
2.
Agencja Nieruchomości Rolnych wraz z zawiadomieniem, o którym mowa w ust. 1, przesyła
projekt Zmiana umowyModyfikacja treści stosunku umownego po jego zawarciu. W zamówieniach publicznych zmiana umowy jest dopuszczalna wyłącznie w przypadkach i na warunkach określonych w ustawie lub przewidzianych w dokumentach zamówienia.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu dzierżawy, o której mowa w ust. 1, określający działki ewidencyjne
lub ich części, które proponuje wyłączyć z dzierżawy. Przy doręczaniu zawiadomień
stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.
3.
W terminie 3 miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, dzierżawca
składa Agencji Nieruchomości Rolnych oświadczenie w formie pisemnej o:
1)
przyjęciu zaproponowanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych zmian umowy dzierżawy
zawartych w projekcie, o którym mowa w ust. 2, albo
2)
odrzuceniu zaproponowanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych zmian umowy dzierżawy
zawartych w projekcie, o którym mowa w ust. 2.
4.
W przypadku niezłożenia w terminie oświadczenia, o którym mowa w ust. 3, uznaje się,
że dzierżawca odrzucił zaproponowane przez Agencję Nieruchomości Rolnych zmiany umowy
dzierżawy.
5.
W przypadku, o którym mowa w ust. 3 pkt 1, Agencja Nieruchomości Rolnych i dzierżawca
niezwłocznie, nie później niż w terminie miesiąca od dnia złożenia przez dzierżawcę
oświadczenia o przyjęciu zaproponowanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych zmian
umowy dzierżawy dokonują, w formie pisemnej, zmiany tej umowy.
6.
Od dnia wydania Agencji Nieruchomości Rolnych nieruchomości wyłączonych z dzierżawy
następuje odpowiednie zmniejszenie czynszu dzierżawnego.
7.
W przypadku dokonania zmiany umowy dzierżawy, o której mowa w ust. 5, dzierżawcy przysługuje
uprawnienie do zakupu całości albo za zgodą Agencji Nieruchomości Rolnych części nieruchomości,
która pozostała przedmiotem dzierżawy, na zasadach określonych w ustawie, o której
mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z zastosowaniem prawa pierwszeństwa,
o którym mowa w art. 29 ustawy, wymienionej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą
ustawą, niezależnie od faktycznego czasu trwania umowy dzierżawy.
8.
Oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do zakupu, o którym mowa w ust. 7, dzierżawca
składa Agencji Nieruchomości Rolnych w formie pisemnej wraz z oświadczeniem o przyjęciu
zaproponowanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych zmian umowy dzierżawy, podając
termin, w którym dokona tego zakupu. Termin ten nie może być krótszy niż 3 miesiące
od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy, o której mowa w ust. 5, i dłuższy niż:
1)
2 lata, jeżeli okres, na jaki została zawarta umowa dzierżawy, upływa nie później
niż po 5 latach od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy;
2)
4 lata, jeżeli okres, na jaki została zawarta umowa dzierżawy, upływa po 5 latach
od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy i nie później niż po 10 latach od dnia dokonania
zmiany umowy dzierżawy;
3)
6 lat, jeżeli okres, na jaki została zawarta umowa dzierżawy, upływa później niż po
10 latach od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy.
9.
W przypadku przeznaczenia nieruchomości lub jej części na cele nierolnicze w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uprawnienie
do zakupu, o którym mowa w ust. 7, przysługuje po uzyskaniu zgody Agencji Nieruchomości
Rolnych.
10.
Agencja Nieruchomości Rolnych przeznacza do sprzedaży na zasadach określonych w ustawie,
o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą użytki rolne wyłączone
z dzierżawy w wyniku zmiany umowy dzierżawy, o której mowa w ust. 5 - w terminie roku
od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy.
11.
W przypadkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2 i ust. 4, oraz w przypadku niedokonania
zmiany umowy dzierżawy zgodnie z ust. 5 z przyczyn leżących po stronie dzierżawcy,
nie stosuje się art. 29 ust. 1 pkt 3 i art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy, o której mowa
w art. 1.
12.
W odniesieniu do nieruchomości rolnych lub ich części, których dzierżawa jest niezbędna
do:
1)
wykonania obowiązków lub zobowiązań związanych z przyznaną danemu dzierżawcy przed
dniem wejścia w życie niniejszej ustawy pomocą finansową współfinansowaną lub finansowaną
z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich
lub Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej, lub
2)
spełnienia warunków przyznania pomocy, o której mowa w pkt 1, jeżeli wniosek o jej
przyznanie został złożony przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, oraz wykonania
obowiązków lub zobowiązań związanych z tą pomocą po jej przyznaniu
- termin wyłączenia użytków rolnych określa się najwcześniej na dzień następujący
po dniu zakończenia przez dzierżawcę wykonywania obowiązków, zobowiązań lub spełnienia
warunków, o których mowa w pkt 1 i 2.
13.
Termin, o którym mowa w ust. 12, określa się na wniosek dzierżawcy składany łącznie
z oświadczeniem, o którym mowa w ust. 3 pkt 1.
14.
Do wniosku, o którym mowa w ust. 13, dzierżawca dołącza dokumenty, wydane przez podmiot
przyznający pomoc, potwierdzające spełnienie przesłanek, o których mowa w ust. 12,
zawierające w szczególności termin złożenia wniosku o przyznanie pomocy lub termin
przyznania pomocy oraz wskazanie nieruchomości, ich powierzchni, a także okresu niezbędnego
do wykonania obowiązków, zobowiązań lub spełnienia warunków, o których mowa w ust.
12 pkt 1 i 2.
15.
Użytki rolne, o których mowa w ust. 12, Agencja Nieruchomości Rolnych przeznacza do
sprzedaży na zasadach określonych w ustawie, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym
niniejszą ustawą w terminie roku od dnia upływu terminu na ich wyłączenie.
Orzeczenia do art. 4
Ten przepis powołuje 35 orzeczeń, w tym ust. 1: 26, ust. 10: 1, ust. 11: 5, ust. 12: 2, ust. 13: 1, ust. 14: 1, ust. 15: 1, ust. 2: 2, ust. 3: 4, ust. 4: 1, ust. 5: 1, ust. 6: 1, ust. 7: 16, ust. 8: 8, ust. 9: 2.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 2223/21Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 21.06.2024
- XXV C 2569/19Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 31.10.2022
interes prawny
- I ACa 9/20Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 31.07.2020
dzierżawa
- I C 3405/16Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie, wyrok z 28.02.2020
powództwo o ustalenie
- V ACa 243/19Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 11.10.2019
zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli
- XXV C 1912/17Sąd Okręgowy w Warszawie, postanowienie z 27.05.2019
- VIII GC 829/18Sąd Okręgowy w Szczecinie, uzasadnienie z 04.04.2019
- VIII GC 370/15Sąd Okręgowy w Szczecinie, zarządzenie z 30.10.2018
- I AGa 6/18Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 24.05.2018
prawo rolne
- I ACa 274/17Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 11.04.2018
wydanie rzeczy
