Art. 7
Ustawa z dnia 12 marca 1958 r. o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych oraz uporządkowaniu niektórych spraw, związanych z przeprowadzeniem reformy rolnej i osadnictwa rolnego, tekst jednolity Dz.U. 1989 poz. 348. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 31 października 1989 r.
Art. 7.
1.
Nabywca nieruchomości ustalony w drodze decyzji płaci jednorazowo 20% ceny przy zawarciu
Umowa sprzedażyUmowa, przez którą sprzedawca zobowiązuje się przenieść własność rzeczy i wydać ją kupującemu, a kupujący zapłacić cenę. Jej przedmiotem mogą być także prawa.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, resztę zaś spłaca w półrocznych ratach w okresie:
1)
30 lat - za nieruchomość nabywaną na utworzenie nowego Gospodarstwo rolneGrunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą. Definicja ma znaczenie przede wszystkim w prawie cywilnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu,
2)
20 lat - za nieruchomość nabywaną na powiększenie gospodarstwa rolnego,
poczynając od następnego roku kalendarzowego po upływie okresu karencji w spłacie
ceny.
2.
Okres karencji w spłacie ceny wynosi:
1)
6 lat dla młodych rolników lub młodych małżeństw oraz dla nowo powstałych rolniczych
spółdzielni produkcyjnych,
2)
5 lat dla nabywców nieruchomości, którzy nabywają nieruchomość bez zabudowań lub z
zabudowaniami wymagającymi kapitalnego remontu,
3)
3 lata dla pozostałych nabywców.
3.
Jeżeli nabywcą nieruchomości jest młody rolnik lub młode małżeństwo albo nowo powstała
rolnicza spółdzielnia produkcyjna, jednorazowa wpłata przy zawarciu umowy sprzedaży
wynosi 5% ceny; reszta ceny jest spłacana w terminach i ratach określonych w ust.
1.
4.
Za młodego rolnika uważa się nabywcę, który nie przekroczył 35 lat życia, a jeśli
chodzi o młode małżeństwo, gdy jeden ze współmałżonków nie przekroczył 35 lat życia.
Za nowo powstałą rolniczą spółdzielnię produkcyjną uważa się jednostkę w okresie 5
lat jej działalności od daty zarejestrowania.
5.
Terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki
gruntami stopnia podstawowego w wypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi
może w drodze decyzji:
1)
zwolnić całkowicie lub częściowo od dokonania jednorazowej wpłaty wymaganej przy zawarciu
umowy sprzedaży, przy czym nabywca zwolnioną część ceny płaci w ratach i terminach
określonych w ust. 1,
2)
przedłużyć okres spłaty rat do 40 lat oraz okres karencji do 7 lat.
6.
Oprocentowanie nie spłaconej części ceny ustala się w wysokości 5% w stosunku rocznym.
W indywidualnych wypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi terenowy
organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami
stopnia podstawowego może obniżyć wysokość oprocentowania o 2%.
7.
W razie zapłaty całej ceny przy zawarciu umowy sprzedaży, stosuje się bonifikatę w
wysokości 30% ceny, a jeżeli nabywcą jest młody rolnik lub młode małżeństwo - w wysokości
50%.
8.
W razie zapłaty całej ceny w okresie karencji, stosuje się bonifikatę w wysokości
25% ceny.
9.
W razie przedterminowej spłaty rat stosuje się bonifikatę w wysokości:
1)
20% spłaty, jeżeli wynosi ona jednorazowo co najmniej 12 rat,
2)
15% spłaty, jeżeli wynosi ona jednorazowo co najmniej 9 rat,
3)
10% spłaty, jeżeli wynosi ona jednorazowo co najmniej 6 rat.
10.
OdsetkiWynagrodzenie za korzystanie z cudzych pieniędzy albo świadczenie za opóźnienie w zapłacie. Odsetki ustawowe za opóźnienie należą się bez względu na winę dłużnika i poniesioną szkodę.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu za zwłokę w płatności wynoszą 0,5% za każdy rozpoczęty miesiąc, nie więcej
jednak niż 20% nie spłaconej w terminie raty.
11.
W szczególnie uzasadnionych wypadkach terenowy organ administracji państwowej o właściwości
szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego, na wniosek banku spółdzielczego,
może odroczyć na okres do lat 5 spłatę wymaganych rat bez pobierania odsetek.
Orzeczenia do art. 7
Ten przepis powołuje 1 orzeczenie, w tym ust. 1: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- U 1/90Trybunał Konstytucyjny, wyrok z 23.10.1990
