Art. 691 k.c.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795.
Art. 691.
§ 1.
W razie śmierci najemcy Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
§ 2.
Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
§ 3.
W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.
§ 4.
Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby Umowa najmuUmowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. Najem lokalu podlega także przepisom o ochronie praw lokatorów.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
§ 5.
Przepisów § 1–4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.
Orzeczenia do art. 691 k.c.
Ten przepis powołuje 900 orzeczeń, w tym § 1: 563, § 2: 387, § 3: 95, § 4: 26, § 5: 51.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 423/25Sąd Rejonowy w Świnoujściu, uzasadnienie z 13.08.2026
eksmisja
- I C 10/26Sąd Rejonowy w Świnoujściu, uzasadnienie z 15.07.2026
eksmisja
- III Ca 899/25Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 14.05.2026
- I C 806/24Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, zarządzenie z 06.05.2026
eksmisja
- I CNP 113/24Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 29.04.2026
- III C 784/24Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 21.04.2026
- I C 500/25Sąd Rejonowy w Świnoujściu, zarządzenie z 20.04.2026
eksmisja
- III C 141/25Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 10.03.2026
- I CSK 1991/25Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 29.09.2025
- III C 613/24Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 05.09.2025
