Art. 14 u.o.p.l.

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, tekst jednolity Dz.U. 2023 poz. 725. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 10 kwietnia 2023 r.

Historia zmian

Art. 14.

1.

W wyroku nakazującym EksmisjaPrzymusowe wykonanie obowiązku opuszczenia i wydania lokalu osobie uprawnionej. W postępowaniu sądowym rozstrzyga się również, czy osobie eksmitowanej przysługuje prawo do lokalu socjalnego albo pomieszczenia tymczasowego.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia Umowa najmuUmowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. Najem lokalu podlega także przepisom o ochronie praw lokatorów.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu socjalnego lokalu albo braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia najmu socjalnego lokalu ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.

2.

Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im najem socjalny co najmniej jednego lokalu.

3.

Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, orzeka o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.

4.

Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wobec:

1)

kobiety w ciąży,

2)

małoletniego, osoby niepełnosprawnej w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych   (Dz. U. z 2023 r. poz. 100, 173 i 240) lub ubezwłasnowolnionego oraz osoby sprawującej nad nim opiekę i wspólnie z nim zamieszkałej,

3)

obłożnie chorego,

4)

emeryta lub rencisty spełniającego kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,

5)

osoby posiadającej status bezrobotnego,

6)

osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały
- chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany lub ich sytuacja materialna pozwala na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.

5.

Sąd może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.

6.

Orzekając o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.

6a.

Gmina, składając ofertę zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, poucza osobę uprawnioną, że jeżeli kwestionuje prawidłowość tej oferty, może wytoczyć Powództwo o ustaleniePowództwo służące ustaleniu przez sąd istnienia albo nieistnienia prawa lub stosunku prawnego. Jest dopuszczalne, gdy powód ma interes prawny w takim ustaleniu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, a po nadaniu klauzuli wykonalności wyrokowi eksmisyjnemu - powództwo o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego.

7.

Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo ze społeczną inicjatywą mieszkaniową.
Porównaj wersje

Orzeczenia do art. 14 u.o.p.l.

Ten przepis powołuje 1 853 orzeczenia, w tym ust. 1: 1 004, ust. 2: 26, ust. 3: 632, ust. 4: 818, ust. 5: 52, ust. 6: 375, ust. 7: 106.

Wszystkie Sąd Najwyższy Sądy apelacyjne Sądy okręgowe Sądy rejonowe Sądy administracyjne Sortuj: najczęściej cytowane
  1. II C 1427/21Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 13.05.2026
  2. III C 1198/24Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 23.04.2026
  3. I C 500/25Sąd Rejonowy w Świnoujściu, zarządzenie z 20.04.2026

    eksmisja

  4. I C 686/25Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 20.03.2026

    eksmisja

  5. I C 274/23Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 25.02.2026

    eksmisja

  6. I C 176/24Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu, wyrok z 06.02.2026
  7. I C 663/25Sąd Rejonowy w Kielcach, wyrok z 22.01.2026
  8. I C 472/25Sąd Rejonowy w Pleszewie, wyrok z 02.12.2025
  9. P 2/25Trybunał Konstytucyjny, wyrok z 20.11.2025
  10. I C 429/23Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 13.11.2025

    odszkodowanie

Szukaj w orzeczeniach do tego przepisu

Wczytuję stronę

To zwykle trwa kilka sekund.