Art. 4 u.p.o.l.
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 707. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 2 czerwca 2025 r.
Art. 4.
1.
Podstawę opodatkowania stanowi:
1)
dla gruntów - powierzchnia;
2)
dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa;
3)
dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 4–6 - wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
2.
Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.
3.
Jeżeli obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od budowli, o których mowa w ust. 1 pkt 3, powstał w ciągu roku podatkowego - podstawą opodatkowania jest wartość stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego.
4.
Jeżeli budowla, o której mowa w ust. 1 pkt 3, jest przedmiotem Umowa leasinguUmowa, przez którą finansujący oddaje korzystającemu rzecz do używania albo używania i pobierania pożytków za wynagrodzeniem, zwykle w ratach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu i odpisów amortyzacyjnych dokonuje korzystający, w przypadku jej przejęcia przez właściciela, do celów określenia podstawy opodatkowania przyjmuje się wartość początkową przed zawarciem pierwszej umowy leasingu, zaktualizowaną i powiększoną o dokonane ulepszenia oraz niepomniejszoną o spłatę wartości początkowej.
5.
Jeżeli od budowli lub ich części, o których mowa w ust. 1 pkt 3, nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych - podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego.
6.
Jeżeli budowle lub ich części, o których mowa w ust. 5, zostały ulepszone lub zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych nastąpiła aktualizacja wyceny środków trwałych - podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego następującego po roku, w którym dokonano ulepszenia lub aktualizacji wyceny środków trwałych.
7.
Jeżeli podatnik nie określił wartości budowli, o których mowa w ust. 1 pkt 3 oraz w ust. 5, lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy powoła biegłego, z zastrzeżeniem ust. 8, który ustali tę wartość. W przypadku gdy podatnik nie określił wartości budowli, o których mowa w ust. 1 pkt 3 oraz w ust. 5, lub wartość ustalona przez biegłego jest wyższa co najmniej o 33 % od wartości określonej przez podatnika, koszty ustalenia wartości przez biegłego ponosi podatnik.
8.
Organ podatkowy powołuje biegłego spośród rzeczoznawców majątkowych, o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717 i 1881).
9.
Wartość części budowli położonych w danej gminie, w przypadku budowli usytuowanych na obszarze dwóch lub więcej gmin, określa się proporcjonalnie do długości odcinka budowli położonego na terenie danej gminy.
Orzeczenia do art. 4 u.p.o.l.
Ten przepis powołuje 1 437 orzeczeń, w tym ust. 1: 1 173, ust. 2: 77, ust. 3: 7, ust. 4: 19, ust. 5: 156, ust. 6: 4, ust. 7: 91, ust. 8: 13, ust. 9: 14.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I SA/Ol 279/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 12.02.2025
Podatek od nieruchomości; Podatkowe postępowanie
- I SA/Bk 420/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 12.02.2025
Podatek od nieruchomości
- I SA/Ol 280/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 12.02.2025
Podatek od nieruchomości; Podatkowe postępowanie
- III FSK 1158/23Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 04.02.2025
Podatek od nieruchomości
- III FSK 335/24Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23.01.2025
Podatek od nieruchomości
- I SA/Po 726/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 23.01.2025
Podatek od nieruchomości
- I SA/Bk 377/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 22.01.2025
Podatkowe postępowanie; Podatek od nieruchomości
- I SA/Po 539/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 16.01.2025
Interpretacje podatkowe; Podatek od nieruchomości
- I ACa 688/23Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 08.01.2025
nienależyte wykonanie zobowiązania; zobowiązanie
- I SA/Gd 793/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 08.01.2025
Podatki inne
