Art. 30e u.p.d.o.f.

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, tekst ujednolicony (nieurzędowy) według stanu na 1 października 2026 r.: tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 592 ze zmianami z Dz.U. 2026 poz. 1079, Dz.U. 2026 poz. 779 i Dz.U. 2026 poz. 846.

Art. 30e.

1.

Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.

2.

Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

3.

W przypadku odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c dochód ustala się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.

4.

Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

1)

dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub 2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

5.

Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.

6.

Przepisy ust. 1–4 nie mają zastosowania, jeżeli:

1)

budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika;

2)

przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1.

7.

W przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, i do zapłaty podatku wraz z OdsetkiWynagrodzenie za korzystanie z cudzych pieniędzy albo świadczenie za opóźnienie w zapłacie. Odsetki ustawowe za opóźnienie należą się bez względu na winę dłużnika i poniesioną szkodę.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku włącznie.

8.

Jeżeli podatnik, o którym mowa w art. 3 ust. 1, osiąga również dochody określone w ust. 1 poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a dochody te nie są zwolnione od opodatkowania na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub gdy z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, dochody te łączy się z dochodami osiągniętymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. W tym przypadku od podatku obliczonego od łącznej sumy dochodów odlicza się kwotę równą podatkowi dochodowemu zapłaconemu w obcym państwie. Odliczenie to nie może jednak przekroczyć tej części podatku obliczonego przed dokonaniem odliczenia, która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w obcym państwie.

9.

W przypadku podatnika, o którym mowa w art. 3 ust. 1, osiągającego dochody określone w ust. 1 wyłącznie poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które nie są zwolnione od podatku dochodowego na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, lub gdy z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, zasadę określoną w ust. 8 stosuje się odpowiednio.

Porównaj wersje

Orzeczenia do art. 30e u.p.d.o.f.

Ten przepis powołuje 337 orzeczeń, w tym ust. 1: 91, ust. 2: 17, ust. 4: 7, ust. 6: 4, ust. 7: 4.

Wszystkie Sąd Najwyższy Sądy apelacyjne Sądy okręgowe Sądy rejonowe Sądy administracyjne Sortuj: najczęściej cytowane

0112-KDIL2-1.4011.648.2026.2.DJDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 26.08.2026

nieruchomości-zbycie nieruchomości; spadek; nieruchomości-wywłaszczenie nieruchomości; wywłaszczenie
0114-KDIP3-1.4011.651.2026.3.MŁDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 26.08.2026

zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe; miejsce-miejsce postojowe; ulga-ulga mieszkaniowa
0112-KDIL2-1.4011.652.2026.3.MKADyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 26.08.2026

nieruchomości-nabycie nieruchomości; nieruchomości-zbycie nieruchomości; dożywocie; umowa-umowa dożywocia
0112-KDIL2-1.4011.688.2026.1.MKADyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 25.08.2026

ulga-ulga mieszkaniowa; deweloper; umowa-umowa deweloperska; cesja-cesja wierzytelności
0113-KDIPT2-2.4011.642.2026.1.AKUDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 24.08.2026

lokal-lokal mieszkalny; zbycie-odpłatne zbycie; spadek-nabycie spadku; spadkodawca
0114-KDIP3-1.4011.687.2026.1.MŁDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 24.08.2026

nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; darowizna
0115-KDIT3.4011.558.2026.2.AKDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 24.08.2026

sprzedaż; nieruchomości; testament; dożywocie
0112-KDIL2-1.4011.671.2026.1.DJDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 21.08.2026

spadek; nieruchomości-nabycie nieruchomości; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; nieruchomości-zbycie nieruchomości
0113-KDWPT.4011.492.2026.1.AMODyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 21.08.2026

opodatkowanie; zbycie-odpłatne zbycie; nieruchomości-zbycie nieruchomości; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
0113-KDWPT.4011.347.2026.2.KSMDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja z 21.08.2026

koszt-koszty uzyskania przychodów; zbycie-odpłatne zbycie; działki; budowa-działka pod budowę

Szukaj w orzeczeniach do tego przepisu