Art. 33 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 33.
1.
Użytkowanie wieczystePrawo do korzystania z gruntu Skarbu Państwa albo samorządu terytorialnego przez 99 lat lub krócej, ale nie mniej niż 40 lat, za opłatą roczną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu wygasa z upływem okresu ustalonego w umowie albo przez Rozwiązanie umowyUstanie stosunku umownego na podstawie zgodnych oświadczeń stron, wypowiedzenia, odstąpienia albo innej podstawy przewidzianej w prawie lub umowie. Skutki rozwiązania zależą od wybranego sposobu zakończenia umowy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu przed upływem tego okresu.
2.
W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu, użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wynagrodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje.
3.
Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie.
3a.
W razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty podlegają WaloryzacjaDostosowanie wysokości świadczenia pieniężnego do zmiany siły nabywczej pieniądza albo innych określonych mierników. Może wynikać z ustawy, umowy albo orzeczenia sądu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.
4.
Przepisy ust. 1–3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.
Orzeczenia do art. 33 u.g.n.
Ten przepis powołuje 116 orzeczeń, w tym ust. 1: 14, ust. 2: 9, ust. 3: 58, ust. 3a: 1, ust. 4: 3.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II CSKP 973/23Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 08.07.2026
- I CSK 2479/25Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 08.07.2026
- I C 69/24Sąd Rejonowy w Grudziądzu, wyrok z 25.03.2026
- III CZP 24/25Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 30.10.2025
- I C 939/19Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 12.09.2025
użytkowanie wieczyste
- I ACa 2013/23Sąd Apelacyjny w Łodzi, wyrok z 12.03.2025
- I ACa 1088/21Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 11.09.2023
użytkowanie wieczyste
- II SAB/Op 35/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu, wyrok z 10.08.2023
Nieruchomości; Telekomunikacja
- I OSK 954/22Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 05.05.2023
Nieruchomości
- I ACa 201/23Sąd Apelacyjny w Łodzi, wyrok z 19.04.2023
