Art. 42 u.s.m.
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 889.
Art. 42.
1.
W okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie Własność lokaliOdrębna własność samodzielnego lokalu połączona z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal może stanowić odrębną nieruchomość i być samodzielnym przedmiotem obrotu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu w danej nieruchomości Spółdzielnia mieszkaniowaSpółdzielnia, której celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin. Wykonuje zadania dotyczące budowy, zarządzania i utrzymania nieruchomości.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu określi przedmiot odrębnej własności wszystkich Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu i lokali o innym przeznaczeniu w tej nieruchomości.
2.
Określenie przedmiotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości następuje na podstawie uchwały zarządu spółdzielni sporządzonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
3.
Uchwała, o której mowa w ust. 2, powinna określać:
1)
oznaczenie nieruchomości obejmującej budynek wraz z gruntem przynależnym do tego budynku, jako podstawową nieruchomość ewidencyjną, w którym ustanawia się odrębną własność lokali; nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko wtedy, gdy budynki są posadowione w sposób uniemożliwiający ich rozdzielenie, lub działka, na której posadowiony jest budynek pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej;
2)
rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w tym piwnic lub pomieszczeń gospodarczych, o ile piwnica lub pomieszczenie gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi a władający lokalem faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze użytkuje;
3)
wielkość udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej związanych z odrębną własnością każdego lokalu;
4)
oznaczenie osób, którym zgodnie z przepisami ustawy przysługuje prawo żądania przeniesienia na nich własności poszczególnych lokali;
5)
przypadający na każdy lokal stan zadłużenia z tytułu:
a)
kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami,
b)
dokonanego na podstawie odrębnych przepisów przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek wraz z oprocentowaniem tych odsetek. c) (uchylona) d) (uchylona) 4. Do określenia wielkości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej dla każdego lokalu, dokonywanego w uchwale zarządu spółdzielni, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3–6 ustawy o własności lokali. 5. Uchwały, o których mowa w ust. 2, od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali na rzecz członków spółdzielni, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub spółdzielni mieszkaniowej oraz o przeniesieniu własności tych lokali przez spółdzielnię na rzecz członków spółdzielni lub innych osób. 6. Decyzje o przyjęciu metody określenia powierzchni użytkowej lokali oraz pomieszczeń do nich przynależnych w danej nieruchomości podejmuje zarząd spółdzielni. Przyjęta metoda określenia powierzchni lokali oraz pomieszczeń przynależnych ma zastosowanie do wszystkich lokali znajdujących się w danej nieruchomości. 7. Decyzję o przynależności do lokalu, jako jego części składowych, pomieszczeń przynależnych, w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, podejmuje zarząd spółdzielni.
Orzeczenia do art. 42 u.s.m.
Ten przepis powołuje 94 orzeczenia, w tym ust. 1: 8, ust. 2: 24, ust. 3: 20, ust. 5: 4, ust. 6: 4, ust. 7: 5.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II CSKP 1296/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 25.06.2024
- I ACa 1238/21Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 14.06.2023
- I ACa 1345/21Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 20.09.2022
zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli
- II CSKP 40/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 26.11.2021
- V CSK 468/20Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 29.09.2021
- I C 138/21Sąd Okręgowy w Toruniu, wyrok z 30.04.2021
uchwały organów spółdzielni
- III CZ 12/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 28.04.2021
- II CSK 187/20Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 16.10.2020
- II SA/Po 1054/19Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 12.02.2020
Administracyjne postępowanie; Nieruchomości; Inne
- IV Ca 1710/17Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 15.01.2020
spółdzielnia