Art. 45 u.s.m.
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 889. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 12 czerwca 2026 r.
Art. 45.
1.
Z chwilą zawarcia umowy Przeniesienie własnościPrzejście prawa własności rzeczy lub prawa majątkowego z jednej osoby na inną na podstawie czynności prawnej albo zdarzenia przewidzianego w ustawie. Przeniesienie własności nieruchomości wymaga umowy w formie aktu notarialnego.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lokalu, do którego członkowi albo osobie niebędącej członkiem przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, w tym spółdzielcze prawo do garażu, HipotekaOgraniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość lub inne wskazane prawo w celu zabezpieczenia wierzytelności. Wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z obciążonego przedmiotu niezależnie od tego, kto jest jego właścicielem.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu ustanowione na tych ograniczonych prawach rzeczowych obciążają nieruchomości powstałe w wyniku zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu.
2.
Wierzyciel, którego wierzytelność w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu była zabezpieczona hipoteką na ograniczonym prawie rzeczowym, może dochodzić zaspokojenia z lokalu stanowiącego odrębną własność, powstałą w wyniku zawarcia tej umowy.
3.
Do księgi wieczystej prowadzonej dla ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się art. 24¹ ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2025 r. poz. 341, 1669, 1792 i 1793 oraz z 2026 r. poz. 119).
Orzeczenia do art. 45 u.s.m.
Ten przepis powołuje 8 orzeczeń, w tym ust. 1: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 694/24Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 26.09.2025
powództwo o ustalenie
- II NSNc 76/23Sąd Najwyższy, Izba Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych, postanowienie z 16.03.2023
- I NSNc 752/21Sąd Najwyższy, Izba Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych, postanowienie z 14.09.2022
- I NSNc 573/21Sąd Najwyższy, Izba Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych, postanowienie z 06.07.2022
- I NSNc 510/21Sąd Najwyższy, Izba Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych, postanowienie z 06.07.2022
- VIII W 169/18Sąd Rejonowy w Toruniu, wyrok z 19.03.2019
wykroczenie
- II CSK 666/15Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 24.06.2016
- I ACa 273/12Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 01.08.2012
