Art. 948 k.p.c.
Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego, tekst ujednolicony (nieurzędowy) według stanu na 8 lipca 2026 r.: tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 468 ze zmianami z Dz.U. 2026 poz. 473 i Dz.U. 2026 poz. 830. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 8 lipca 2026 r.
Art. 948.
§ 1.
Podstawą oszacowania nieruchomości jest operat szacunkowy sporządzony przez biegłego uprawnionego do określania wartości nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717 i 1881 oraz z 2025 r. poz. 1077 i 1080). Celem sporządzenia operatu szacunkowego, w rozumieniu art. 156 ust. 3 tej ustawy, jest dokonanie oszacowania nieruchomości. Oszacowania nieruchomości można również dokonać na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby obrotu rynkowego w okresie roku przed terminem opisu i oszacowania nieruchomości, jeżeli jego treść odpowiada wymogom oszacowania nieruchomości w Egzekucja z nieruchomościSposób przymusowego dochodzenia należności przez zajęcie, opis i oszacowanie oraz sprzedaż nieruchomości dłużnika. Uzyskane środki przeznacza się na zaspokojenie wierzycieli.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu.
§ 1¹.
Jeżeli wniosek o wszczęcie nowej egzekucji złożono do tego samego komornika w terminie trzech lat od daty umorzenia egzekucji, w toku której dokonano opisu i oszacowania nieruchomości, nowego oszacowania dokonuje się tylko na wniosek wierzyciela lub dłużnika. Dłużnik może złożyć taki wniosek w terminie dwóch tygodni od daty doręczenia mu wezwania do zapłaty, o czym należy go pouczyć przy doręczeniu wezwania. W toku nowej egzekucji od sporządzenia protokołu opisu i oszacowania nieruchomości można odstąpić wyłącznie w przypadku, jeżeli od dnia przeprowadzenia poprzedniego opisu i oszacowania minął mniej niż rok, a w okresie tym nie zaszły zmiany w stanie nieruchomości.
§ 2.
W oszacowaniu poza wartością całej nieruchomości należy podać osobno wartość przynależności i pożytków, a także części nieruchomości, która zgodnie z art. 946 może zostać wydzielona celem wystawienia oddzielnie na licytację. Wartości powyższe należy podać zarówno z uwzględnieniem, jak i bez uwzględnienia praw, które pozostają w mocy bez zaliczenia na cenę nabycia, oraz wartości praw nieokreślonych sumą pieniężną obciążających nieruchomość, w szczególności świadczeń z tytułu takich praw.
§ 3.
Opisem i oszacowaniem należy objąć z osobna każdą nieruchomość stanowiącą przedmiot egzekucji, jeżeli jest ona wpisana do odrębnej Księga wieczystaPubliczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości oraz niektórych praw. Zawiera między innymi dane o właścicielu, obciążeniach i hipotekach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub prowadzony jest dla niej odrębny zbiór dokumentów. Jeżeli jednak Postępowanie egzekucyjnePostępowanie prowadzące do przymusowego wykonania obowiązku przez zobowiązanego. Może dotyczyć należności pieniężnych albo obowiązków o charakterze niepieniężnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu toczące się co do kilku nieruchomości tego samego dłużnika, wpisanych do oddzielnych ksiąg wieczystych lub dla których prowadzone są odrębne zbiory dokumentów, połączone zostały w jedno postępowanie, to w przypadku gdy nieruchomości te stanowią całość gospodarczą, należy opisać i oszacować tę całość i każdą z nieruchomości z osobna.
Orzeczenia do art. 948 k.p.c.
Ten przepis powołuje 189 orzeczeń, w tym § 1: 92, § 1¹: 3, § 2: 53, § 3: 10.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II Ca 1996/25Sąd Okręgowy w Krakowie, postanowienie z 16.02.2026
- V Ca 2659/25Sąd Okręgowy w Warszawie, postanowienie z 02.02.2026
- II CSKP 345/23Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 30.01.2026
- I C 1307/21Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 12.08.2025
- II NSNc 477/23Sąd Najwyższy, Izba Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych, postanowienie z 06.08.2025
- I 1 Co 3293/24Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, postanowienie z 07.02.2025
egzekucja z nieruchomości; skarga na czynności komornika; umorzenie postępowania
- I 1 Co 3706/24Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, postanowienie z 24.01.2025
egzekucja z nieruchomości; skarga na czynności komornika
- I 1 Co 5677/24Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, postanowienie z 21.11.2024
egzekucja z nieruchomości; postępowanie egzekucyjne; skarga na czynności komornika
- I 1 Co 2946/24Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, postanowienie z 02.10.2024
egzekucja z nieruchomości; postępowanie egzekucyjne; skarga na czynności komornika; umorzenie postępowania
- II CSKP 315/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 12.06.2024
