Art. 647¹ k.c.

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 17 czerwca 2026 r.

Art. 647¹.

§ 1.

Inwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą (generalnym wykonawcą) za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót, chyba że inwestor złożył podwykonawcy i wykonawcy sprzeciw wobec wykonywania tych robót przez podwykonawcę.

§ 1¹.

Sprzeciw, o którym mowa w § 1, składa się w ciągu trzydziestu dni od dnia doręczenia inwestorowi zgłoszenia, o którym mowa w tym przepisie. W umowie inwestor i wykonawca (generalny wykonawca) mogą zastrzec krótszy termin na złożenie sprzeciwu.

§ 1².

Określony w umowie wykonawcy z podwykonawcą lub umowach z dalszym podwykonawcą termin na złożenie sprzeciwu, o którym mowa w § 1, nie może być krótszy od terminu określonego w umowie zawartej między inwestorem a wykonawcą (generalnym wykonawcą).

§ 2.

Zgłoszenie, o którym mowa w § 1, nie jest wymagane, jeżeli inwestor i wykonawca określili w umowie, zawartej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, szczegółowy przedmiot robót budowlanych wykonywanych przez oznaczonego podwykonawcę.

§ 3.

Inwestor ponosi odpowiedzialność za zapłatę podwykonawcy wynagrodzenia w wysokości ustalonej w umowie między podwykonawcą a wykonawcą, chyba że ta wysokość przekracza wysokość wynagrodzenia należnego wykonawcy za roboty budowlane, których szczegółowy przedmiot wynika odpowiednio ze zgłoszenia albo z umowy, o których mowa w § 1 albo 2. W takim przypadku odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy wynagrodzenia jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy za roboty budowlane, których szczegółowy przedmiot wynika odpowiednio ze zgłoszenia albo z umowy, o których mowa w § 1 albo 2.

§ 4.

Zgłoszenie oraz sprzeciw, o których mowa w § 1, wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 5.

Przepisy § 1–4 stosuje się odpowiednio do solidarnej odpowiedzialności inwestora, wykonawcy i podwykonawcy, który zawarł umowę z dalszym podwykonawcą, za zapłatę wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy.

§ 6.

Postanowienia umowne sprzeczne z treścią § 1–5 są nieważne.

Porównaj wersje

Orzeczenia do art. 647¹ k.c.

Ten przepis powołuje 1 731 orzeczeń, w tym § 1: 553, § 2: 946, § 3: 386, § 4: 384, § 5: 1 257, § 6: 143.

Wszystkie Sąd Najwyższy Sądy apelacyjne Sądy okręgowe Sądy rejonowe Sądy administracyjne Sortuj: najczęściej cytowane

KIO 2657/26Krajowa Izba Odwoławcza, postanowienie z 17.06.2026

oferta złożona przez wykonawcę niespełniającego warunków udziału w postępowaniu; umorzenie postępowania odwoławczego; uwzględnienie zarzutów odwołania; zamówienie
KIO 2046/26Krajowa Izba Odwoławcza, wyrok z 15.06.2026

umorzenie postępowania odwoławczego; uwzględnienie zarzutów odwołania; zamawiający; wykonawca
IV U 137/26Sąd Okręgowy w Sieradzu, wyrok z 03.06.2026

podleganie ubezpieczeniom społecznym
X GC 283/25Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 23.04.2026

umowa o roboty budowlane
KIO 241/26Krajowa Izba Odwoławcza, postanowienie z 04.03.2026

zamawiający; wykonawca; umowa; odwołanie
I AGa 184/23Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 15.01.2026

roszczenie regresowe
KIO 5080/25Krajowa Izba Odwoławcza, postanowienie z 22.12.2025

uważa się, że w budżetach; zasada równego traktowania wykonawców; zasada uczciwej konkurencji; zamówienie publiczne
KIO 4359/25Krajowa Izba Odwoławcza, wyrok z 16.12.2025

odwołanie; zamówienie publiczne; doświadczenie wykonawcy; warunki udziału w postępowaniu
I AGa 377/23Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 03.12.2025

odpowiedzialność
KIO 4444/25Krajowa Izba Odwoławcza, postanowienie z 26.11.2025

umorzenie postępowania odwoławczego; naruszenie przepisów; zamówienia publiczne; kary umowne

Szukaj w orzeczeniach do tego przepisu