Art. 104 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 104.
1.
Rada gminy podejmuje uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości. Uchwałę doręcza się uczestnikom postępowania, których adresy są znane, a ponadto informację o podjęciu uchwały podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Czynności związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie scalenia i podziału wykonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
2.
Uchwała rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości powinna zawierać:
1)
opracowane geodezyjnie granice gruntów objętych scaleniem i podziałem;
2)
wypis i wyrys z planu miejscowego;
3)
geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;
4)
rejestr nieruchomości, z wykazaniem ich stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w Użytkowanie wieczystePrawo do korzystania z gruntu Skarbu Państwa albo samorządu terytorialnego przez 99 lat lub krócej, ale nie mniej niż 40 lat, za opłatą roczną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu przed scaleniem i podziałem;
5)
rozstrzygnięcia w sprawach, o których mowa w art. 105 ust. 2 i 5;
6)
ustalenia co do rodzaju urządzeń infrastruktury technicznej planowanych do wybudowania, terminy ich budowy oraz źródła finansowania;
7)
ustalenia co do wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich;
8)
rozstrzygnięcie o sposobie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń, złożonych przez uczestników postępowania.
3.
Uchwała, o której mowa w ust. 1, stanowi podstawę do:
1)
zamknięcia istniejących ksiąg wieczystych;
2)
założenia nowych ksiąg wieczystych i ujawnienia w nich praw do nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału;
3)
ujawnienia nowego stanu prawnego nieruchomości w katastrze nieruchomości;
4)
wyznaczenia i utrwalenia na gruncie granic nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału;
5)
wprowadzenia uczestników postępowania na nowe nieruchomości.
4.
Wnioski o dokonanie czynności, o których mowa w ust. 3 pkt 1–3, składa wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
5.
Obciążenia na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem przenosi się do nowo założonych ksiąg wieczystych, z zastrzeżeniem art. 105 ust. 5.
6.
Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza praw osób trzecich ustanowionych na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem.
Orzeczenia do art. 104 u.g.n.
Ten przepis powołuje 10 orzeczeń, w tym ust. 1: 4, ust. 4: 1, ust. 5: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II SA/Rz 187/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 28.05.2024
Scalanie gruntów
- I OSK 103/23Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24.05.2024
Inne
- II SA/Rz 1259/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 31.01.2024
Scalanie gruntów
- II SA/Rz 630/22Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 16.05.2023
Scalanie gruntów
- II SA/Gl 913/22Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 14.10.2022
Scalanie gruntów
- III CZP 14/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, uchwała z 13.01.2022
- II SA/Łd 157/20Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 26.02.2021
Gospodarka gruntami
- I ACa 434/17Sąd Apelacyjny w Poznaniu, wyrok z 19.12.2017
- II GSK 916/10Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 15.09.2011
Budżetowe prawo
- I OSK 1767/07Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12.02.2008
Scalanie gruntów
