Art. 107 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 107.
1.
Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości do 50 % wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Przy ustalaniu wartości dotychczas posiadanych nieruchomości nie uwzględnia się wartości urządzeń, drzew i krzewów, o których mowa w art. 106 ust. 1, jeżeli zostało za nie wypłacone odszkodowanie.
2.
Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości.
3.
Terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze UgodaPorozumienie, w którym strony czynią sobie wzajemne ustępstwa, aby zakończyć spór albo zapobiec jego powstaniu. Ugoda może być zawarta poza sądem lub przed sądem.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu z osobami zobowiązanymi do ich zapłaty, przez podpisanie protokołu uzgodnień. W razie niedojścia do ugody, o terminie i sposobie zapłaty rozstrzyga rada gminy, podejmując uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości. Termin ustalony w uchwale nie może być krótszy niż termin wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej.
4.
Opłatę adiacencką ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze decyzji, zgodnie z ugodą lub uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości, o których mowa w ust. 3. W razie ustanowienia na nieruchomości ograniczonych praw rzeczowych decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanowi podstawę wpisu do Księga wieczystaPubliczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości oraz niektórych praw. Zawiera między innymi dane o właścicielu, obciążeniach i hipotekach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu.
5.
W rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku scalenia i podziału. Przepis art. 66 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa stosuje się odpowiednio. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku scalenia i podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej są pokrywane w formie dopłat.
6.
Do ulg w spłacie oraz umarzania należności z tytułu opłaty adiacenckiej stosuje się przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.
Orzeczenia do art. 107 u.g.n.
Ten przepis powołuje 15 orzeczeń, w tym ust. 1: 4, ust. 3: 3, ust. 4: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II SA/Go 433/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp., wyrok z 04.12.2024
Administracyjne postępowanie
- I OSK 1731/24Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 03.10.2024
Wstrzymanie wykonania aktu
- II SA/Wr 24/24Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z 02.07.2024
Nieruchomości
- II SA/Rz 187/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 28.05.2024
Scalanie gruntów
- II SA/Rz 1259/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 31.01.2024
Scalanie gruntów
- II SA/Rz 929/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 21.12.2023
Gospodarka mieniem
- II SA/Bk 207/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 16.05.2023
Nieruchomości
- II SA/Bk 133/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 06.04.2023
Gospodarka gruntami
- II SA/Bk 77/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 30.03.2023
Gospodarka gruntami
- II SA/Łd 284/21Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 22.09.2021
Nieruchomości
