Art. 153 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 23 kwietnia 2014 r.
Art. 153.
1.
Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.
2.
Podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości. Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód.
3.
Podejście kosztowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zużycia nieruchomości. Przy podejściu tym określa się oddzielnie koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych.
Orzeczenia do art. 153 u.g.n.
Ten przepis powołuje 581 orzeczeń, w tym ust. 1: 378, ust. 2: 11, ust. 3: 13.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 757/24Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 29.04.2026
zachowek
- I C 117/24Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 19.03.2026
aktualizacja opłaty rocznej
- I C 1018/24Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 19.01.2026
aktualizacja opłaty rocznej
- IV SA/Wa 1957/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 05.02.2025
Nieruchomości
- I C 119/24Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 03.02.2025
aktualizacja opłaty rocznej
- II CSKP 768/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 30.01.2025
- II SA/Łd 688/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 21.01.2025
Opłaty administracyjne; Nieruchomości
- II SA/Gd 675/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 11.12.2024
Nieruchomości
- I SA/Gd 315/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 26.11.2024
Egzekucyjne postępowanie
- II CSKP 2166/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 22.11.2024
