Art. 156 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 14 grudnia 2017 r.
Art. 156.
1.
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
1a.
Jednostka sektora finansów publicznych lub inny podmiot, który w zakresie, w jakim wykorzystuje środki publiczne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych lub dysponuje nimi, zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego, są obowiązani umożliwić osobie, której Interes prawnyObiektywna potrzeba uzyskania ochrony prawnej, wynikająca z przepisów prawa, a nie tylko z faktycznej korzyści. Jest warunkiem m.in. powództwa o ustalenie i udziału w postępowaniu administracyjnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu dotyczy jego treść, przeglądanie tego operatu oraz sporządzanie z niego notatek i odpisów. Osoba ta może żądać uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów z operatu szacunkowego lub wydania jej z operatu szacunkowego uwierzytelnionych odpisów, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem tej osoby.
2.
Rzeczoznawca majątkowy nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie operatu bez jego zgody do innego celu niż cel, dla którego został sporządzony.
3.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.
4.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził, oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Po potwierdzeniu aktualności operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, w kolejnych 12 miesiącach, licząc od dnia upływu okresu, o którym mowa w ust. 3, chyba że wystąpią zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.
5.
Przepisy ust. 3 i 4 nie naruszają uregulowań wynikających z przepisów odrębnych.
Orzeczenia do art. 156 u.g.n.
Ten przepis powołuje 1 013 orzeczeń, w tym ust. 1: 264, ust. 1a: 15, ust. 2: 6, ust. 3: 464, ust. 4: 161, ust. 5: 3.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I CSK 1439/24Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 28.05.2026
- I C 83/21Sąd Rejonowy w Kłodzku, zarządzenie z 12.03.2026
zachowek
- II CSKP 45/23Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 22.01.2026
- II Ca 1585/24Sąd Okręgowy w Szczecinie, uzasadnienie z 29.12.2025
- I Co 1273/25Sąd Rejonowy w Nysie, postanowienie z 23.12.2025
skarga na czynności komornika
- I C 1307/21Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 12.08.2025
- I CSK 3175/24Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 15.07.2025
- II AKa 215/23Sąd Apelacyjny w Poznaniu, uzasadnienie z 24.03.2025
- II CSKP 1102/24Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 12.02.2025
- I SA/Gd 840/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 29.01.2025
Egzekucyjne postępowanie; Nieruchomości
