Art. 174 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 17 września 2021 r.
Art. 174.
1.
Rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową wykonywaną przez rzeczoznawców na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
2.
Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
3.
Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
3a.
Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
1)
rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
2)
efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
3)
skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
4)
oznaczania przedmiotu Odrębna własność lokaliPrawo własności samodzielnego lokalu połączone z udziałem w nieruchomości wspólnej. Może zostać ustanowione w drodze umowy, jednostronnej czynności właściciela albo orzeczenia sądu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu;
5)
bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
6)
określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
7)
wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
8)
wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
3b.
Z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych osoba, o której mowa w ust. 2, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”. Tytuł zawodowy „rzeczoznawca majątkowy” podlega ochronie prawnej.
4.
Biegły sądowyOsoba mająca wiadomości specjalne, powołana przez sąd do wydania opinii wymagającej wiedzy spoza zakresu zwykłego doświadczenia życiowego. Opinia biegłego jest środkiem dowodowym, który sąd ocenia wraz z pozostałym materiałem sprawy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu z zakresu szacowania nieruchomości powołuje się lub ustanawia spośród osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie rozdziału 4 niniejszego działu.
5.
Rzeczoznawca majątkowy nie może odmówić pełnienia funkcji biegłego sądowego.
6.
Prowadzenie działalności w zakresie szacowania nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej jest możliwe, w przypadku gdy czynności z zakresu szacowania nieruchomości będą wykonywane przez rzeczoznawców majątkowych.
7.
Rzeczoznawca majątkowy wykonuje zawód:
1)
prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą jednoosobowo lub w ramach spółki osobowej w zakresie szacowania nieruchomości, lub 2) w ramach Stosunek pracyWięź prawna, w której pracownik zobowiązuje się do pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem, a pracodawca do zatrudniania go za wynagrodzeniem.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub umowy cywilnoprawnej u podmiotu prowadzącego działalność w zakresie szacowania nieruchomości. 8. (uchylony) 9. Przepis ust. 7 nie dotyczy biegłych sądowych wykonujących wycenę na zlecenie sądu.
Orzeczenia do art. 174 u.g.n.
Ten przepis powołuje 76 orzeczeń, w tym ust. 1: 10, ust. 2: 6, ust. 3: 27, ust. 3a: 7, ust. 4: 2.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I Co 1273/25Sąd Rejonowy w Nysie, postanowienie z 23.12.2025
skarga na czynności komornika
- II SAB/Ol 139/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 29.01.2025
Dostęp do informacji publicznej
- III FSK 1032/24Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 31.10.2024
Egzekucyjne postępowanie
- VI SA/Wa 1475/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 26.09.2024
Uprawnienia do wykonywania zawodu
- II SA/Łd 258/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 05.09.2024
Planowanie przestrzenne; Zagospodarowanie przestrzenne; Nieruchomości
- II SA/Ol 405/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 27.08.2024
Prawo miejscowe; Zagospodarowanie przestrzenne
- VI SA/Wa 6345/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 11.06.2024
Uprawnienia do wykonywania zawodu
- VI SA/Wa 6425/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 08.05.2024
Inne
- VI SA/Wa 4180/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 24.04.2024
Inne
- I OSK 204/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11.04.2024
Nieruchomości
