Art. 204 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 204.
1.
Spółdzielni, związkowi spółdzielczemu oraz innym Osoba prawnaJednostka organizacyjna, której ustawa przyznaje osobowość prawną, np. Skarb Państwa, spółka akcyjna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością albo fundacja. Działa przez swoje organy.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, które w dniu 5 grudnia 1990 r. były użytkownikami gruntów, stanowiących własność Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub gminy, przysługuje roszczenie o UżytkowanieOgraniczone prawo rzeczowe pozwalające korzystać z cudzej rzeczy i pobierać jej pożytki w zakresie określonym przez ustawę lub czynność prawną. Użytkowanie jest niezbywalne i co do zasady wygasa najpóźniej ze śmiercią użytkownika.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu wieczystego gruntu oraz o przeniesienie własności znajdujących się na nim budynków, innych urządzeń i lokali.
2.
Zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje bez przetargu.
3.
Przeniesienie własności budynków, innych urządzeń i lokali następuje odpłatnie, chyba że obiekty te zostały wybudowane lub nabyte ze środków własnych spółdzielni, związków spółdzielczych oraz innych osób prawnych.
4.
Opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz cenę budynków, innych urządzeń i lokali ustala się według przepisów rozdziału 8 działu II, z wyłączeniem przepisu o obowiązku wniesienia pierwszej opłaty. Na poczet ceny zalicza się zwaloryzowane opłaty poniesione z tytułu użytkowania budynków, innych urządzeń i lokali.
5.
Roszczenia, o których mowa w ust. 1, wygasły, jeżeli wnioski w tej sprawie nie zostały złożone do dnia 31 grudnia 1996 r.
6.
W przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat od jego ustanowienia, spółdzielnia, związek spółdzielczy oraz inne osoby prawne są obowiązane uiścić pierwszą opłatę w wysokości określonej w dniu sprzedaży, według przepisów rozdziału 8 działu II. Nie uiszcza się pierwszej opłaty w razie:
1)
nieodpłatnego przekazania prawa użytkowania wieczystego na rzecz gminy lub Skarbu Państwa;
2)
nieodpłatnego przekazania prawa użytkowania wieczystego na rzecz innej spółdzielni na podstawie ustawy z dnia 20 stycznia 1990 r. o zmianach w organizacji i działalności spółdzielczości (Dz. U. poz. 36, z późn. zm. ).
Orzeczenia do art. 204 u.g.n.
Ten przepis powołuje 43 orzeczenia, w tym ust. 1: 14, ust. 2: 1, ust. 3: 2, ust. 4: 1, ust. 5: 2, ust. 6: 3.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- V Ca 2301/23Sąd Okręgowy w Warszawie, postanowienie z 09.06.2025
- I OPS 2/23Naczelny Sąd Administracyjny, zarządzenie z 16.12.2024
Gospodarka gruntami
- I CSK 1010/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 24.06.2022
- IV CSKP 269/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 15.12.2021
- I CSKP 105/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 28.05.2021
- I SA/Wa 1756/20Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 16.04.2021
Komunalizacja mienia
- I OSK 2252/20Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24.02.2021
Nieruchomości
- I CSK 286/19Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 03.12.2019
- I CSK 13/19Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 17.06.2019
- V ACa 1615/17Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 27.12.2018
użytkowanie wieczyste
