Art. 214a u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 214a.
1.
Odmawia się oddania gruntu w Użytkowanie wieczystePrawo do korzystania z gruntu Skarbu Państwa albo samorządu terytorialnego przez 99 lat lub krócej, ale nie mniej niż 40 lat, za opłatą roczną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub przeniesienia prawa własności gruntu na rzecz osoby uprawnionej, o której mowa w art. 7 ust. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy, niezależnie od przyczyn wymienionych w art. 7 ust. 2 tego dekretu, ze względu na:
1)
przeznaczenie lub wykorzystywanie na cele określone w art. 6;
2)
sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste na rzecz osób trzecich;
3)
zabudowę przez Skarb PaństwaPaństwo jako podmiot praw i obowiązków w stosunkach cywilnoprawnych dotyczących mienia państwowego, które nie należy do innych państwowych osób prawnych. Ma osobowość prawną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub jednostkę samorządu terytorialnego dokonaną po dniu wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy, której wartość przenosi znacznie wartość zajętego na ten cel gruntu;
4)
odbudowę lub remont, dokonany ze środków publicznych, budynków, o których mowa w art. 5 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy, zniszczonych w latach 1939–1945 więcej niż w 50 %;
5)
brak możliwości dokonania zgodnego z prawem i ładem przestrzennym podziału nieruchomości, której części dotyczy roszczenie, o którym mowa w art. 7 ust. 1 i 2 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy;
6)
zajmowanie lokalu przez lokatora w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725);
7)
przeznaczenie nieruchomości na cele nauki, oświaty i kultury;
8)
położenie gruntu w ramach publicznego kompleksu wypoczynkowego lub rekreacyjnego lub terenów zieleni w rozumieniu art. 5 pkt 21 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, 1688 i 1890);
9)
ustanowienie lub przeniesienie na rzecz osób trzecich praw rzeczowych na gruncie, budynku lub ich części albo oddanie nieruchomości lub jej części do odpłatnego korzystania, w szczególności na podstawie Umowa najmuUmowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. Najem lokalu podlega także przepisom o ochronie praw lokatorów.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lokalu mieszkalnego - bez względu na czas trwania stosunku cywilnoprawnego z osobą trzecią;
10)
przeszkody powodujące, iż ustanowienie użytkowania wieczystego oraz własności budynku lub innego urządzenia powodowałyby sprzeczność z przeznaczeniem społeczno-gospodarczym tych praw;
11)
niemożność pogodzenia z prawidłowym ukształtowaniem stosunków sąsiedzkich;
12)
przeznaczenie lub wykorzystanie nieruchomości na cele użyteczności publicznej.
2.
Przepis ust. 1 stosuje się także w przypadku, gdy wyłączenia, o których mowa w ust. 1, dotyczą części gruntu, budynku albo ich części składowych.
Orzeczenia do art. 214a u.g.n.
Ten przepis powołuje 30 orzeczeń, w tym ust. 1: 12, ust. 2: 2.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 111/25Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 26.06.2026
oświadczenie woli
- I C 736/24Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 29.05.2026
odszkodowanie
- I C 1025/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 21.01.2026
odpowiedzialność skarbu państwa
- I OSK 13/22Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23.01.2025
Administracyjne postępowanie
- I SA/Wa 2013/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 13.12.2024
Nieruchomości
- I SA/Wa 1294/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 04.12.2024
Grunty warszawskie
- I SA/Wa 1820/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 29.11.2024
Nieruchomości
- I SA/Wa 1693/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 07.11.2024
Nieruchomości
- I OSK 1094/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 01.10.2024
Grunty warszawskie
- I SA/Wa 751/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 27.05.2024
Grunty warszawskie
