Art. 97 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 97.
1.
Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym Interes prawnyObiektywna potrzeba uzyskania ochrony prawnej, wynikająca z przepisów prawa, a nie tylko z faktycznej korzyści. Jest warunkiem m.in. powództwa o ustalenie i udziału w postępowaniu administracyjnym.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu.
1a.
Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć następujące dokumenty:
1)
stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt 4;
2)
wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3)
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2;
3a)
pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
4)
wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95;
5)
protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
6)
wykaz zmian gruntowych;
7)
wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w Księga wieczystaPubliczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości oraz niektórych praw. Zawiera między innymi dane o właścicielu, obciążeniach i hipotekach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu;
8)
mapę z projektem podziału.
1b.
Jeżeli jest wymagane wyrażenie opinii, o której mowa w art. 93 ust. 4 i 5, lub uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, dokumenty wymienione w ust. 1a pkt 5–8 dołącza się do wniosku o podział nieruchomości po uzyskaniu pozytywnej opinii lub pozwolenia. Dokumenty te podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
2.
Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem WspółwłasnośćStan, w którym prawo własności tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Może mieć charakter ułamkowy albo łączny, zależnie od podstawy prawnej.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd.
2a.
Wniosek o dokonanie podziału, o którym mowa w art. 95 pkt 4a, może złożyć zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do wniosku nie stosuje się przepisu art. 22 ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3.
Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:
1)
jest on niezbędny do realizacji celów publicznych;
2)
nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste.
4.
W przypadkach, o których mowa w art. 95 pkt 3–5, podziału nieruchomości można dokonać z urzędu albo na wniosek odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu albo zarządu województwa.
5.
Podziału nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa można dokonać z urzędu, po zasięgnięciu opinii odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu lub zarządu województwa.
6.
Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 3 pkt 1, można również dokonać na koszt osoby lub jednostki organizacyjnej, która będzie realizowała cel publiczny.
Orzeczenia do art. 97 u.g.n.
Ten przepis powołuje 204 orzeczenia, w tym ust. 1: 102, ust. 1a: 3, ust. 2: 10, ust. 3: 52, ust. 4: 1, ust. 5: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II SA/Łd 689/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 15.01.2025
Nieruchomości
- II Ca 804/23Sąd Okręgowy w Krakowie, postanowienie z 14.01.2025
- II SA/Rz 1267/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 10.12.2024
Administracyjne postępowanie; Nieruchomości
- I SA/Wa 742/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 06.11.2024
Inne
- II SA/Gl 869/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 31.10.2024
Nieruchomości
- V Ca 770/24Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 23.10.2024
- II SA/Łd 464/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 08.10.2024
Zagospodarowanie przestrzenne; Gospodarka gruntami
- I OSK 817/23Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25.09.2024
Administracyjne postępowanie
- I SA/Op 643/24Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu, wyrok z 12.09.2024
Nieruchomości
- I OSK 978/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 05.09.2024
Administracyjne postępowanie
