Art. 12 u.s.m.

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 889. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 12 czerwca 2026 r.

Historia zmian

Art. 12.

1.

Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje Prawo lokatorskie do lokaluPrawo członka spółdzielni mieszkaniowej do używania lokalu należącego do spółdzielni. Nie jest prawem własności i co do zasady nie może być przedmiotem swobodnego obrotu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę Przeniesienie własnościPrzejście prawa własności rzeczy lub prawa majątkowego z jednej osoby na inną na podstawie czynności prawnej albo zdarzenia przewidzianego w ustawie. Przeniesienie własności nieruchomości wymaga umowy w formie aktu notarialnego.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lokalu po dokonaniu przez niego:

1)

spłaty przypadającej na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z OdsetkiWynagrodzenie za korzystanie z cudzych pieniędzy albo świadczenie za opóźnienie w zapłacie. Odsetki ustawowe za opóźnienie należą się bez względu na winę dłużnika i poniesioną szkodę.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, a jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków - spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do budżetu państwa;

2)

spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1. 1¹. (utracił moc) 1². Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.

1³.

W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udziałem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, spłata przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o której mowa w ust. 1 pkt 1, podlega odprowadzeniu przez spółdzielnię mieszkaniową do Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1224 oraz z 2026 r. poz. 635). 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu. 5. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, wynosi 1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę.
Porównaj wersje

Orzeczenia do art. 12 u.s.m.

Ten przepis powołuje 81 orzeczeń, w tym ust. 1: 42, ust. 2: 4, ust. 5: 1.

Wszystkie Sąd Najwyższy Sądy apelacyjne Sądy okręgowe Sądy rejonowe Sądy administracyjne Sortuj: najczęściej cytowane
  1. I CSK 2734/23Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 20.12.2023
  2. II FSK 32/22Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 08.11.2023

    Podatek dochodowy od osób fizycznych

  3. I C 97/21Sąd Rejonowy w Gliwicach, wyrok z 24.05.2023
  4. II FSK 2602/20Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20.04.2023

    Podatek dochodowy od osób fizycznych

  5. III CZ 162/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 18.05.2022
  6. II Ca 954/21Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, wyrok z 14.02.2022

    bezpodstawne wzbogacenie

  7. II CSKP 40/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 26.11.2021
  8. I C 739/20Sąd Okręgowy w Świdnicy, wyrok z 22.09.2021
  9. V CSKP 9/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 29.01.2021
  10. I ACa 643/20Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 28.01.2021

    legitymacja procesowa

Szukaj w orzeczeniach do tego przepisu

Wczytuję stronę

To zwykle trwa kilka sekund.