Art. 29
Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1440. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 9 kwietnia 2024 r.
Nowszy tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 1242) jest dostępny tylko w PDF.
Art. 29.
1.
Pracodawca niebędący osobą fizyczną, działając w celu udostępnienia wynajętych przez
siebie Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu swoim pracownikom, albo pracodawca działający w celu uzyskania
lokali mieszkalnych dla swoich pracowników, a także osoby mające interes w uzyskaniu
lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie, mogą zawierać z SIM umowy
w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych lokali.
2.
Powiat, gmina, związek międzygminny lub Agencja Mienia Wojskowego, o której mowa w
ustawie z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego
(Dz. U. z 2024 r. poz. 98), działając w celu podnajmowania lub przydziału lokali mieszkalnych osobom fizycznym,
może zawierać z SIM umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych,
których będzie najemcą.
2a.
Podmiot, o którym mowa w art. 3 ust. 2 lub 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego
i o wolontariacie, realizujący cele, o których mowa w art. 30a ust. 2, może zawierać z SIM umowy w
sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, których będzie najemcą.
2b.
Fundusz inwestycyjny zamknięty w rozumieniu ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi
funduszami inwestycyjnymi lub spółki, których współudziałowcem lub współakcjonariuszem jest taki fundusz inwestycyjny
mogą zawierać z SIM umowy uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych, powstałych
przy udziale finansowania zwrotnego.
2c.
ZobowiązanieStosunek prawny, w którym wierzyciel może żądać od dłużnika określonego świadczenia, a dłużnik powinien je spełnić. Świadczenie może polegać na działaniu albo zaniechaniu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu do spłaty kwoty uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych wraz
z OdsetkiWynagrodzenie za korzystanie z cudzych pieniędzy albo świadczenie za opóźnienie w zapłacie. Odsetki ustawowe za opóźnienie należą się bez względu na winę dłużnika i poniesioną szkodę.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lub zobowiązanie w zakresie ograniczonym do ponoszenia kosztów odsetek
stanowiących przychód funduszu lub spółki, o których mowa w ust. 2b, wynikające z
umowy, o której mowa w ust. 2b, może być przeniesione przez SIM na najemców lokali
mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem środków funduszu lub spółki.
2d.
Wysokość odsetek związanych z umową, o której mowa w ust. 2b, będzie określana w tej
umowie, w formie rocznej stopy procentowej stanowiącej sumę stopy WIBOR, o której
mowa w art. 15c ust. 1, i marży funduszu.
2e.
Warunki, dotyczące przeniesienia na najemcę lokalu mieszkalnego, zobowiązania do spłaty
części lub całości kwoty uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych wraz z
odsetkami lub zobowiązania do spłaty części lub całości odsetek stanowiących przychód
funduszu lub spółki, o których mowa w ust. 2b, a także zasady zwrotu najemcy w przypadku
rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu, spłaconej w części lub całości kwoty uczestnictwa
w kosztach budowy lokali mieszkalnych określa się w formie umowy wraz z zawarciem
umowy najmu lokalu mieszkalnego.
2f.
W przypadku, o którym mowa w ust. 2c, wraz z rozwiązaniem lub wygaśnięciem umowy najmu,
zobowiązanie najemcy, o którym mowa w tym przepisie, w kwocie pozostałej do spłaty,
przechodzi na SIM.
3.
Podnajmowanie lub przydział przez powiat, gminę, związek międzygminny lub Agencję
Mienia Wojskowego lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody SIM,
z wyłączeniem lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
4.
Pracodawca, a także osoba prawna, które zawarły z SIM umowę w sprawie partycypacji
w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem umów, o których mowa w ust. 2,
mogą bez zgody SIM dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej umowy
na rzecz wskazanego przez siebie najemcy.
5.
Osoba fizyczna, która zawarła z SIM umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy
lokalu mieszkalnego, nie może bez zgody SIM dokonywać przeniesienia praw i obowiązków
wynikających z tej umowy na rzecz wskazanego przez siebie najemcy.
6.
SIM nie pobiera opłaty za wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 5.
Orzeczenia do art. 29
Ten przepis powołuje 6 orzeczeń, w tym ust. 1: 1, ust. 2: 1, ust. 4: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- III C 1291/19Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 28.06.2022
- II Ca 1400/17Sąd Okręgowy w Szczecinie, zarządzenie z 23.05.2018
- I C 1112/16Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie, wyrok z 10.11.2016
najem
- I Ns 359/15Sąd Rejonowy w Wieliczce, postanowienie z 10.10.2016
- II Ca 338/15Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 20.10.2015
- I C 745/11Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu, wyrok z 06.02.2013
zachowek
