Art. 30
Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1440. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 9 kwietnia 2024 r.
Nowszy tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 1242) jest dostępny tylko w PDF.
Art. 30.
1.
SIM może wynająć Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia
30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego osobie fizycznej,
jeżeli:
1)
osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu,
nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2)
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym
jest zawierana Umowa najmuUmowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. Najem lokalu podlega także przepisom o ochronie praw lokatorów.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu lokalu wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia
30 września 2009 r., w przypadku, gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy,
o której mowa w art. 29 ust. 1 lub w art. 29a ust. 1, lub wybudowanego przy udziale
finansowania zwrotnego, w przypadku, gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy,
o której mowa w art. 29 ust. 2b, nie przekracza 1,5 ostatnio ogłoszonego przeciętnego
wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie
którego położony jest lokal mieszkalny, więcej niż o:
a)
5 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
55 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
dalsze 35 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób,
2a)
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym
jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego lub przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego
na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. w innych przypadkach,
niż wskazane w pkt 2, nie przekracza:
a)
100 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
145 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
175 % w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d)
205 % w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e)
205 % w gospodarstwie większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35 % na
każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego
brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal
mieszkalny, oraz współczynnika 1,4.
3)
(uchylony)
1a.
SIM może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny
do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego,
którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana
Miejsce zamieszkaniaMiejscowość, w której osoba fizyczna przebywa z zamiarem stałego pobytu. Nie jest tożsama wyłącznie z adresem zameldowania.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego
pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów SIM, w których znajduje się lokal, o którego
wynajem się ubiega.
1b.
W przypadku wystąpienia ważnych przyczyn uzasadniających zamianę lokalu mieszkalnego,
w szczególności takich jak powiększenie lub zmniejszenie się gospodarstwa domowego
lub obniżenie się stanu technicznego lokalu utrudniającego użytkowanie lokalu do:
1)
dotychczasowych najemców lokali mieszkalnych, z którymi po rozwiązaniu umowy najmu
zostanie zawarta nowa umowa najmu lokalu mieszkalnego, przy ustalaniu dopuszczalnej
wysokości średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym
rok, w którym jest zawierana kolejna umowa najmu,
2)
nowych umów najmu w zakresie zasad najmu innych niż wskazane w pkt 1
- stosuje się przepisy obowiązujące w dniu zawarcia umowy najmu pierwszego lokalu.
2.
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza do końca IV kwartału każdego roku, w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, w drodze obwieszczenia,
wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach
za ubiegły rok.
3.
Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego jest obowiązana złożyć SIM deklarację
o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku poprzednim oraz przedstawić
zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych
przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.
3a.
Najemca jest obowiązany informować SIM niezwłocznie o uzyskaniu tytułu prawnego do
innego lokalu mieszkalnego.
4.
(uchylony)
4a.
(uchylony)
4b.
Za dochód, o którym mowa w ust. 3, uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych
(Dz. U. z 2023 r. poz. 1335).
5.
W razie:
1)
złożenia przez najemcę w deklaracji oświadczeń niezgodnych z prawdą, SIM wypowiada
umowę najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia; po rozwiązaniu umowy osoba zajmująca
lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana płacić SIM miesięczne odszkodowanie za korzystanie
z lokalu w wysokości 200 % czynszu miesięcznego, jaki płaciłaby, gdyby umowa nie została
rozwiązana;
2)
(uchylony)
3)
(uchylony)
3a)
(uchylony)
4)
gdy najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
SIM wypowiada umowę w części dotyczącej czynszu lub wypowiada umowę najmu.
5a.
W przypadku określonym w ust. 5 pkt 4 przy ustalaniu nowej stawki czynszu nie stosuje
się przepisu art. 28 ust. 2.
5b.
(uchylony)
5c.
(uchylony)
6.
(uchylony)
7.
W sprawach dotyczących sposobu deklarowania oraz wzoru deklaracji o wysokości dochodów
członków gospodarstwa domowego, jak też dokumentów, które do deklaracji należy dołączyć
lub które powinny być przez składających deklarację przechowywane w celu udostępnienia
na żądanie SIM, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych dotyczące deklarowania dochodów przy ustaleniu wysokości dodatków mieszkaniowych.
Orzeczenia do art. 30
Ten przepis powołuje 6 orzeczeń, w tym ust. 2: 1, ust. 5: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- II Ca 268/22Sąd Okręgowy w Bydgoszczy, postanowienie z 11.08.2022
podział majątku wspólnego
- III C 96/19Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 30.06.2021
- II Ca 1604/19Sąd Okręgowy w Lublinie, postanowienie z 28.01.2021
podział majątku wspólnego
- I ACa 899/15Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 06.04.2016
odszkodowanie
- II Ca 756/13Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 22.10.2013
czynsz
- III APa 80/11Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 21.09.2012
lokal mieszkalny
