Art. 29a
Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1440. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 30 września 2024 r.
Nowszy tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 1242) jest dostępny tylko w PDF.
Art. 29a.
1.
Osoba fizyczna może zawrzeć z SIM umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy Lokal mieszkalnyPomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi i zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, którego będzie najemcą.
2.
Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których
mowa w ust. 1, w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego, nie może przekroczyć 30 % kosztów budowy tego lokalu.
2a.
W przypadku gdy kwota partycypacji stanowi co najmniej 15 % kosztów budowy lokalu,
przepisu art. 7b ust. 1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć
mieszkaniowych nie stosuje się.
3.
W przypadku zakończenia najmu i EksmisjaPrzymusowe wykonanie obowiązku opuszczenia i wydania lokalu osobie uprawnionej. W postępowaniu sądowym rozstrzyga się również, czy osobie eksmitowanej przysługuje prawo do lokalu socjalnego albo pomieszczenia tymczasowego.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu mieszkalnego wybudowanego przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków
o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego, kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie
później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. Kwotę zwracanej partycypacji,
ustaloną według stanu na dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według wzoru:
\(
P_z = P_w * {{C_z * \left( {100\% - 0,75\% * n/4} \right)} \over {C_w }}
\)
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
Pz - kwota zwracanej partycypacji,
Pw - kwota wpłaconej partycypacji,
Cz - średnia arytmetyczna czterech kolejnych wartości wskaźnika ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego na podstawie art. 3b ust. 4 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych
kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych
premii gwarancyjnych
(Dz. U. z 2023 r. poz. 1446 oraz z 2024 r. poz. 858) dla kwartałów poprzedzających kwartał, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu,
Cw - średnia arytmetyczna wartości wskaźnika ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego dla kwartału, w którym nastąpiło zawarcie umowy w sprawie partycypacji
w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, oraz dla trzech poprzedzających ten kwartał
okresów kwartalnych,
n - liczba pełnych kwartałów przypadających w okresie od dnia zawarcia Umowa najmuUmowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. Najem lokalu podlega także przepisom o ochronie praw lokatorów.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu
lokalu do dnia, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu.
4.
W przypadku gdy umowa najmu uzależnia termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia
umowy najmu danego lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje
z dniem zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w terminie, o którym mowa w ust.
3.
5.
SIM może uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia
przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej poprzedniemu najemcy.
Orzeczenia do art. 29a
Ten przepis powołuje 16 orzeczeń, w tym ust. 1: 2, ust. 3: 5, ust. 4: 1, ust. 5: 2.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I SA/Kr 393/22Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, wyrok z 25.08.2022
Podatek dochodowy od osób fizycznych
- III Ca 506/21Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 07.06.2022
umowa
- III C 404/21Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 12.04.2022
- I C 335/18Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 10.04.2019
bezpodstawne wzbogacenie
- III Ca 1721/17Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 07.02.2018
zobowiązanie
- I C 1112/16Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie, wyrok z 10.11.2016
najem
- IX C 641/15Sąd Rejonowy w Słupsku, wyrok z 28.04.2016
- I ACa 127/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 13.08.2015
odszkodowanie
- II FSK 1146/13Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19.06.2015
Interpretacje podatkowe
- XVII AmA 150/13Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 09.04.2015
