Art. 18 u.w.l.
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 232. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 8 sierpnia 2000 r.
Art. 18.
1.
Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu Odrębna własność lokaliPrawo własności samodzielnego lokalu połączone z udziałem w nieruchomości wspólnej. Może zostać ustanowione w drodze umowy, jednostronnej czynności właściciela albo orzeczenia sądu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu albo w umowie zawartej później w formie Akt notarialnyDokument urzędowy sporządzony przez notariusza w formie określonej prawem, obejmujący czynność prawną lub inne zdarzenie wymagające udokumentowania. W przypadkach wskazanych w ustawie jego forma jest konieczna do ważności czynności.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
2.
W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.
2a.
Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do Księga wieczystaPubliczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości oraz niektórych praw. Zawiera między innymi dane o właścicielu, obciążeniach i hipotekach.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu.
3.
Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w ust. 1, lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady określone w niniejszym rozdziale.
Orzeczenia do art. 18 u.w.l.
Ten przepis powołuje 726 orzeczeń, w tym ust. 1: 462, ust. 2: 134, ust. 3: 67.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I ACa 2260/25Sąd Apelacyjny w Lublinie, wyrok z 23.09.2026
wspólnota mieszkaniowa
- III CZP 31/25Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, uchwała z 11.02.2026
- I C 716/25Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 30.01.2026
- I C 1115/24Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, wyrok z 13.01.2026
- I C 1110/24Sąd Okręgowy w Kielcach, zarządzenie z 31.12.2025
- I C 379/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 28.11.2025
wspólnota mieszkaniowa
- XIV C 938/25Sąd Okręgowy w Poznaniu, zarządzenie z 25.11.2025
zwrot pozwu
- I C 1779/24Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 03.11.2025
uchwały wspólnoty mieszkaniowej
- I ACa 1793/23Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 22.09.2025
uchwały wspólnoty mieszkaniowej
- I C 492/24Sąd Rejonowy w Człuchowie, uzasadnienie z 02.07.2025
własność lokali
