Art. 29 u.w.l.
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 232. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 18 listopada 2015 r.
Art. 29.
1.
Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez Wspólnota mieszkaniowaOgół właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości. Wspólnota zarządza nieruchomością wspólną i może nabywać prawa oraz zaciągać zobowiązania.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu, ewidencję pozaksięgową Koszty zarząduWydatki związane z utrzymaniem, eksploatacją i zarządzaniem rzeczą, nieruchomością wspólną albo majątkiem. Obowiązek ich ponoszenia wynika z ustawy, umowy lub zakresu praw do zarządzanego majątku.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
1a.
Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy.
1b.
Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.
1c.
Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany do podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej dokumentacji.
1d.
Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają:
1)
do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - dotychczasowego właściciela nieruchomości;
2)
po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu - wszystkich właścicieli lokali w częściach odpowiadających ich udziałom w nieruchomości wspólnej.
1e.
Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać od właścicieli lokali okazania dokumentów potwierdzających prawo Własność lokaliOdrębna własność samodzielnego lokalu połączona z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal może stanowić odrębną nieruchomość i być samodzielnym przedmiotem obrotu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu.
2.
Właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, z prowadzonej przez niego działalności.
3.
Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.
Orzeczenia do art. 29 u.w.l.
Ten przepis powołuje 264 orzeczenia, w tym ust. 1: 127, ust. 2: 32, ust. 3: 53.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I CSK 703/25Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 22.07.2025
- I C 731/24Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 30.12.2024
wspólnota mieszkaniowa
- II CSKP 2147/22Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 13.11.2024
- I ACa 1875/22Sąd Apelacyjny w Poznaniu, wyrok z 11.07.2024
- I C 157/19Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 27.06.2024
współwłasność
- I ACa 1309/23Sąd Apelacyjny w Lublinie, wyrok z 25.04.2024
wspólnota mieszkaniowa
- III C 529/23Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 18.04.2024
- I C 378/23Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 12.03.2024
uchwały wspólnoty mieszkaniowej; wspólnota mieszkaniowa
- II Ca 150/24Sąd Okręgowy w Świdnicy, zarządzenie z 29.02.2024
powództwo
- KIO 1/24Krajowa Izba Odwoławcza, wyrok z 22.01.2024
wezwanie do uzupełnienia dokumentów lub oświadczeń; wpływ na wynik postępowania; odrzucenie oferty; wprowadzenie zamawiającego w błąd
