Art. 23 u.w.l.
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 232. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 18 listopada 2015 r.
Art. 23.
1.
Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2.
Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a.
Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
2b.
Jeżeli lokal jest przedmiotem WspółwłasnośćStan, w którym prawo własności tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Może mieć charakter ułamkowy albo łączny, zależnie od podstawy prawnej.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu w częściach ułamkowych, współwłaściciele celem oddania głosu przypadającego na ich lokal w głosowaniu prowadzonym według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, obowiązani są ustanowić w formie pisemnej pełnomocnika. Ustanowienia pełnomocnika współwłaściciele lokalu dokonują większością głosów liczoną według wielkości udziałów we współwłasności lokalu.
3.
O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
Orzeczenia do art. 23 u.w.l.
Ten przepis powołuje 912 orzeczeń, w tym ust. 1: 357, ust. 2: 430, ust. 3: 95.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 794/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 19.06.2026
- I Ca 192/24Sąd Okręgowy w Suwałkach, uzasadnienie z 16.06.2026
- I C 1503/19Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 06.05.2026
wspólnota mieszkaniowa
- I Ns 123/23Sąd Rejonowy w Kłodzku, uzasadnienie z 08.04.2026
- I C 716/25Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 30.01.2026
- I C 379/24Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 20.01.2026
wspólnota mieszkaniowa
- I C 1115/24Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, wyrok z 13.01.2026
- I C 1494/24Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 11.12.2025
uchwały wspólnoty mieszkaniowej
- I C 1779/24Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 03.11.2025
uchwały wspólnoty mieszkaniowej
- I C 1064/24Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 28.10.2025
uchwały wspólnoty mieszkaniowej
