Art. 18 u.s.m.
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 889. Obecne brzmienie co najmniej od tekstu jednolitego z 13 kwietnia 2018 r.
Art. 18.
1.
Z osobą ubiegającą się o ustanowienie Odrębna własność lokaliPrawo własności samodzielnego lokalu połączone z udziałem w nieruchomości wspólnej. Może zostać ustanowione w drodze umowy, jednostronnej czynności właściciela albo orzeczenia sądu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie odrębnej własności tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
1)
ZobowiązanieStosunek prawny, w którym wierzyciel może żądać od dłużnika określonego świadczenia, a dłużnik powinien je spełnić. Świadczenie może polegać na działaniu albo zaniechaniu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu osoby ubiegającej się o ustanowienie odrębnej własności lokalu do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jej lokal przez wniesienie wkładu budowlanego określonego w umowie;
2)
określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy lokalu;
3)
określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu;
4)
określenie rodzaju, położenia i powierzchni lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych;
5)
inne postanowienia określone w statucie.
2.
Osoba, o której mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad określonych w statucie i w umowie, o której mowa w ust. 1, w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jej lokal. Jeżeli część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, osoba ta jest obowiązana do spłaty tego kredytu wraz z OdsetkiWynagrodzenie za korzystanie z cudzych pieniędzy albo świadczenie za opóźnienie w zapłacie. Odsetki ustawowe za opóźnienie należą się bez względu na winę dłużnika i poniesioną szkodę.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu w części przypadającej na jej lokal.
3.
Przepisy ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 nie dotyczą osób, które zawierają umowę o budowę bezpośrednio z wykonawcą robót budowlanych, w przypadku zadań nieobejmujących nieruchomości wspólnych lub części wspólnych.
4.
Rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie 3 miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania. Po upływie tego terminu roszczenie spółdzielni o uzupełnienie wkładu budowlanego wygasa.
Orzeczenia do art. 18 u.s.m.
Ten przepis powołuje 41 orzeczeń, w tym ust. 1: 12, ust. 2: 5, ust. 3: 1, ust. 4: 1.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 160/25Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 10.12.2025
odszkodowanie
- II OSK 2183/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 07.06.2024
Budowlane prawo
- III FSK 4721/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 09.03.2022
Egzekucyjne postępowanie
- II CSKP 40/21Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 26.11.2021
- I CSK 387/20Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, postanowienie z 16.04.2021
- I SA/Po 536/20Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 31.03.2021
Podatek dochodowy od osób fizycznych
- I ACa 490/19Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 24.07.2020
powództwo o ustalenie; uchwały organów spółdzielni
- K 3/19Trybunał Konstytucyjny, wyrok z 10.06.2020
- VI ACa 592/18Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 10.06.2020
przedawnienie; umowa o dzieło
- III C 1001/18Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 19.03.2019
nakłady; wkład mieszkaniowy
