Art. 7 u.o.p.l.

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, tekst jednolity Dz.U. 2023 poz. 725.

Historia zmian

Art. 7.

1.

W lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki CzynszOkresowe świadczenie należne wynajmującemu albo wydzierżawiającemu za używanie rzeczy. Może być oznaczone w pieniądzu albo w świadczeniach innego rodzaju.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu za 1 m2powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:

1)

położenia budynku;

2)

położenia lokalu w budynku;

3)

wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu;

4)

ogólnego stanu technicznego budynku.

2.

Właściciele, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 23 ust. 4, mogą na wniosek najemcy, w oparciu o postanowienia uchwały organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego lub zarządzenia wojewody, stosować określone obniżki czynszu naliczonego według obowiązujących stawek w stosunku do najemców o niskich dochodach. Obniżki takie mogą być udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza poziomu określonego w uchwale organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego lub zarządzeniu wojewody. Kwota obniżki powinna być zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu gospodarstwa domowego najemcy.

3.

Obniżki, o których mowa w ust. 2, udziela się najemcy na okres 12 miesięcy. W przypadku gdy utrzymujący się niski dochód gospodarstwa domowego to uzasadnia, właściciel, na wniosek najemcy, może udzielać obniżek czynszu na kolejne okresy dwunastomiesięczne.

4.

Najemca ubiegający się o obniżkę czynszu obowiązany jest przedstawić deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego.

5.

Za dochód, o którym mowa w ust. 2 i 4, uważa się dochód w rozumieniu przepisów o Dodatki mieszkanioweŚwiadczenia pieniężne wspierające osoby ponoszące koszty utrzymania lokalu mieszkalnego. Przyznanie dodatku zależy od dochodów, wydatków mieszkaniowych i warunków dotyczących lokalu.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu. W sprawach dotyczących deklarowania oraz wzoru deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego i rodzaju dokumentów, które powinny być przez składających deklaracje przechowywane w celu udostępnienia na żądanie właściciela, stosuje się odpowiednio przepisy o dodatkach mieszkaniowych.

6.

W razie wątpliwości, co do wiarygodności danych zawartych w przedstawionej deklaracji właściciel może żądać od wnioskodawcy dostarczenia zaświadczenia naczelnika właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz innych członków jej gospodarstwa domowego.

7.

Właściciel może odstąpić od obniżenia czynszu, jeżeli w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego ustali, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy wskazującym, że jest on w stanie uiszczać czynsz nieobniżony, wykorzystując własne środki i posiadane zasoby finansowe.

8.

Do sposobu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego stosuje się odpowiednio przepisy w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków jego gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu.

9.

W przypadku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą, najemca obowiązany jest zwrócić właścicielowi 200% kwoty nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu.

10.

Wnioskodawcy, który nie złożył deklaracji lub nie dostarczył na żądanie właściciela zaświadczenia, o którym mowa w ust. 6, obniżki czynszu nie udziela się. A jeśli wnioskodawca korzysta z obniżek udzielonych wcześniej, odstępuje się od stosowania obniżek po upływie terminu, w którym powinien on dostarczyć deklarację lub zaświadczenie.

11.

Obniżki, o których mowa w ust. 2, mogą być stosowane także w stosunku do podnajemców, którzy używają lokali wynajmowanych przez gminę od innych właścicieli i podnajmowanych tym podnajemcom.
Porównaj wersje

Orzeczenia do art. 7 u.o.p.l.

Ten przepis powołuje 36 orzeczeń, w tym ust. 1: 16, ust. 2: 1, ust. 5: 1, ust. 7: 1.

Wszystkie Sąd Najwyższy Sądy apelacyjne Sądy okręgowe Sądy rejonowe Sądy administracyjne Sortuj: najczęściej cytowane
  1. III OSK 2028/24Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 06.12.2024

    Prawo miejscowe

  2. III SA/Gl 473/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 04.03.2024

    Samorząd terytorialny; Gospodarka mieniem; Gospodarka komunalna

  3. III C 50/23Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 27.06.2023
  4. II SA/Gl 223/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 17.04.2023

    Prawo miejscowe

  5. III SA/Lu 592/22Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie, wyrok z 04.04.2023

    Samorząd terytorialny; Inne

  6. III C 1085/21Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 23.03.2023
  7. II SA/Ke 97/23Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 22.02.2023

    Samorząd terytorialny

  8. III OSK 2153/22Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 30.01.2023

    Samorząd terytorialny

  9. III OSK 6033/21Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 08.11.2022

    Samorząd terytorialny

  10. III SA/Gl 255/22Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 27.04.2022

    Samorząd terytorialny

Szukaj w orzeczeniach do tego przepisu

Wczytuję stronę

To zwykle trwa kilka sekund.