Art. 71 u.g.n.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 399.
Art. 71.
1.
Za oddanie nieruchomości gruntowej w Użytkowanie wieczystePrawo do korzystania z gruntu Skarbu Państwa albo samorządu terytorialnego przez 99 lat lub krócej, ale nie mniej niż 40 lat, za opłatą roczną.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
2.
Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
3.
Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej można rozłożyć na oprocentowane raty. W sprawach tych stosuje się odpowiednio przepis art. 70 ust. 2–4.
4.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione UżytkowanieOgraniczone prawo rzeczowe pozwalające korzystać z cudzej rzeczy i pobierać jej pożytki w zakresie określonym przez ustawę lub czynność prawną. Użytkowanie jest niezbywalne i co do zasady wygasa najpóźniej ze śmiercią użytkownika.Objaśnienie redakcyjne, nie jest tekstem ustawy.Orzeczenia o tym pojęciu wieczystego. Właściwy organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego.
5.
Pierwszej opłaty nie pobiera się w przypadku:
1)
zamiany, o której mowa w art. 14 ust. 4 i art. 15 ust. 2;
2)
zawarcia kolejnej umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, o której mowa w art. 37 ust. 3a pkt 2, jeżeli od wygaśnięcia użytkowania wieczystego nie upłynęły 3 lata.
6.
W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego za rok, w którym prawo wygasło, podlega zmniejszeniu proporcjonalnie do czasu trwania użytkowania wieczystego w tym roku.
7.
W przypadku gdy nastąpiła zmiana użytkownika wieczystego w wyniku przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, opłatę roczną pobiera się w całości od osoby będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata.
Orzeczenia do art. 71 u.g.n.
Ten przepis powołuje 540 orzeczeń, w tym ust. 1: 331, ust. 2: 8, ust. 3: 7, ust. 4: 282, ust. 5: 3, ust. 6: 35, ust. 7: 21.
Wszystkie
Sąd Najwyższy
Sądy apelacyjne
Sądy okręgowe
Sądy rejonowe
Sądy administracyjne
Sortuj: najczęściej cytowane
- I C 29/26Sąd Rejonowy w Ciechanowie, wyrok z 23.04.2026
użytkowanie wieczyste
- I C 64/24Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 24.03.2026
użytkowanie wieczyste
- I C 1087/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 10.03.2026
użytkowanie wieczyste
- I C 419/22Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie, wyrok z 22.12.2025
użytkowanie wieczyste
- I C 1326/25Sąd Rejonowy w Toruniu, wyrok z 15.12.2025
użytkowanie wieczyste
- II C 336/23Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 15.12.2025
- I C 499/20Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 23.10.2025
użytkowanie wieczyste
- I ACa 277/23Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 06.10.2025
aktualizacja opłaty rocznej
- I C 1045/25Sąd Rejonowy w Toruniu, wyrok z 17.09.2025
użytkowanie wieczyste
- II CNPP 2/24Sąd Najwyższy, Izba Cywilna, wyrok z 16.09.2025
